人生100年時代

海外へお金を送ると、国内の銀行振込に比べて高い手数料がかかることがあります。インターネットを使えば情報は一瞬で海外へ届くのに、なぜお金を送るだけで高い費用が必要なのでしょうか。大きな理由は、国際送金では送金する銀行と受け取る銀行だけで処理が...

トークン化預金を使えば、銀行預金をブロックチェーンなどのデジタル基盤上で動かせるようになります。しかし、1つ大きな問題があります。A銀行がトークン化預金を発行し、B銀行も別のトークン化預金を発行したとしても、それぞれの仕組みがつながっていな...

海外へお金を送るとき、私たちは銀行に送金を依頼します。すると銀行は、海外の銀行へお金を届けるための手続きを進めます。このとき世界の銀行同士をつなぐ重要な役割を果たしているのがSwiftです。Swiftには世界1万1000以上の金融機関が参加...

ブロックチェーンを使ってお金を動かす仕組みとして、トークン化預金とステーブルコインが注目されています。どちらもデジタル上で価値を移転でき、24時間365日の送金に利用できる可能性があります。そのため、同じようなものに見えるかもしれません。し...

トークン化預金という言葉を聞くと、ビットコインなどの暗号資産のような新しいお金を想像するかもしれません。しかし、トークン化預金の出発点にあるのは、私たちが普段利用している銀行預金です。銀行口座にある預金をデジタル上のトークンとして表現し、ブ...

海外へお金を送ると、相手に届くまで数日かかることがあります。インターネットで世界中が瞬時につながる時代なのに、なぜお金を海外へ送るだけでこれほど時間がかかるのでしょうか。その大きな理由は、現在の国際送金では複数の銀行や決済システムを経由しな...

日本のREIT市場は2001年9月に東京証券取引所で始まりました。最初は2銘柄からのスタートでしたが、現在は58銘柄が上場し、時価総額は約16兆円、保有不動産の取得価格は約25兆円に達しています。25年間で日本を代表する不動産投資市場へ成長...

J REITは、基本的に完成した不動産を取得し、そこから得られる賃料収入を投資家へ分配する仕組みとして発展してきました。ところが、この仕組みには弱点があります。完成した優良物件を購入しようとすると、不動産価格が高い時期には取得価格も高くなる...

株式会社が自社株買いを行うことがあるように、REITも自らの投資口を取得することがあります。特に注目されるのが、NAV倍率が1倍を大きく下回っているときです。保有不動産の純資産価値より投資口価格が安いのであれば、新しい不動産を購入するより、...

REITは投資家から資金を集めて不動産を購入し、賃料収入を得る金融商品です。そのため、REITはできるだけ多くの不動産を持ち続けた方がよいように思えるかもしれません。しかし、実際にはREITは物件を購入するだけでなく、保有している物件を積極...