税理士

全国に約900万戸の空き家があると聞くと、日本中で大量の住宅が放置されているように感じるかもしれません。しかし約900万戸すべてが、誰にも使われず放置されている住宅というわけではありません。空き家には賃貸住宅の空室や売却中の住宅なども含まれ...

税金を導入すると聞くと、自治体が新たな財源を確保するための制度だと考えがちです。しかし大阪府寝屋川市が導入を進める空き家税は、少し性格が違います。市は空き家税によって約1億4,000万円の税収を見込み、その財源を建物の除却への補助など、空き...

空き家を減らすのであれば、所有者に税金をかければよい。反対に、売却や解体に補助金を出せばよい。どちらも空き家対策として考えられる方法ですが、大阪府寝屋川市が進めているのは、そのどちらか一方ではありません。所有者を支援する仕組みを用意したうえ...

空き家税という言葉からは、老朽化した住宅への対策を思い浮かべるかもしれません。しかし大阪府寝屋川市が導入を進める空き家税には、もう一つ大きな目的があります。若い世代が住める住宅を増やし、移住や定住につなげることです。人口減少と高齢化が進む自...

空き家税によって、これまで売却にも賃貸にも出されていなかった住宅が市場へ出てくれば、中古住宅は安くなるのでしょうか。大阪府寝屋川市には約1万6,000戸の空き家があり、そのうち約6,000戸が売却にも賃貸にも出されていないとされています。空...

空き家問題では、所有者が住宅を売却すれば解決するように見えます。しかし現実には、売りたいと思ってもなかなか買い手が見つからない住宅があります。全国には約900万戸の空き家があり、そのうち賃貸用や売却用などを除く「その他空き家」は約386万戸...

親が亡くなり実家を相続すると、預貯金などとは違った問題が生じます。不動産は、そのままにしていても固定資産税や管理の負担が続くからです。誰も住まなければ建物は空き家となり、時間がたつほど家財整理や修繕、売却などの問題が大きくなることもあります...

空き家税が導入されると、「税金を払っているのだから、空き家をそのままにしておいてもよいのではないか」と考える人が出てくるかもしれません。しかし、空き家税を支払うことと、住宅を適切に管理することは別の問題です。大阪府寝屋川市が導入を進める空き...

空き家を所有していても、直ちに固定資産税の優遇措置がなくなるわけではありません。しかし建物を適切に管理せず、倒壊の危険や衛生上の問題などが生じると、自治体から「特定空家等」として対応を求められることがあります。さらに現在は、特定空家等になる...

誰も住んでいない古い住宅なら、取り壊して更地にした方がよいのではないか。そう考える人は多いでしょう。ところが所有者にとっては、簡単に建物を取り壊せない税制上の事情があります。住宅が建っている土地には、固定資産税の負担を軽減する住宅用地の特例...