FP 都市の空き家問題はタワマンにも及ぶのか（都市空洞化編）
日本では空き家問題が深刻化しています。総務省の調査では空き家数は増加を続け、地方では「管理されない住宅」が社会問題化しています。これまで空き家問題は、主に地方の戸建て住宅の問題として語られてきました。しかし近年、別の懸念も浮上しています。そ...
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FP FP タワマン相続で家族は揉めるのか（資産承継編）
タワーマンションは長年、「資産価値の高い不動産」として人気を集めてきました。特に都市部では、高齢世代が購入したタワマンを、将来的に子ども世代へ相続するケースも増えています。しかし近年、タワマンを巡る環境は大きく変わり始めています。修繕積立金...
FP 外国人オーナー増加で管理はどう変わるのか（所有者国際化編）
日本のタワーマンション市場では、外国人オーナーの存在感が急速に高まっています。特に東京・大阪・福岡などの都市部では、海外投資家による購入が珍しくなくなりました。円安や日本不動産の相対的割安感、政治的安定性などを背景に、日本の不動産は「国際資...
FP タワマン30年の崖 修繕積立金は本当に足りるのか（維持管理編）
超高層マンション、いわゆる「タワマン」が全国で増え続けています。駅前再開発の象徴として人気を集め、資産価値の高さや利便性を理由に購入した人も多い一方で、近年は「修繕費問題」が深刻化しています。日本経済新聞でも、工事費高騰や修繕積立金不足への...
効率化 高齢者はAIロボットを受け入れるのか（超高齢社会編）
日本は世界でも類を見ない速度で高齢化が進んでいます。総人口が減少する一方で、高齢者人口は増え続け、介護・医療・見守りの担い手不足は深刻化しています。家族構造も変化し、かつてのような「大家族による支え合い」は急速に難しくなっています。こうした...
効率化 ヒト型家事ロボは「家族」になるのか 人口減少社会が求める新しい生活インフラ
少子高齢化と人口減少が進む日本では、「人手不足」があらゆる分野で深刻化しています。企業だけではありません。家庭の中でも、共働き、育児、介護、高齢者の一人暮らしなど、生活を支える負担は確実に重くなっています。こうした中で注目されているのが、ヒ...
効率化 “専門家インフルエンサー”は信頼できるのか ― AI時代に揺らぐ「権威」の正体（情報権威編）
SNSと生成AIの普及によって、「専門家」のあり方が大きく変わり始めています。かつて専門知識は、大学学会資格制度業界団体大手企業専門誌などを通じて流通していました。しかし現在では、YouTubeX（旧Twitter）noteTikTokVo...
効率化 AI時代に“信用スコア社会”は士業を変えるのか ― 「資格」より「評価」が動かす時代へ（評価経済編）
生成AIとデジタル社会の進展によって、「信用」のあり方そのものが変わり始めています。これまで士業の世界では、資格所属事務所学歴肩書紹介地域での評判などが、主要な信用装置でした。しかしAI時代には、SNS発信レビュー検索履歴実績データオンライ...
効率化 AI時代に“紹介営業”はどう変わるのか ― 「人脈社会」から「信用流通社会」へ（信用流通編）
士業業界では長年、「紹介」が最強の営業と言われてきました。税理士、弁護士、社労士、司法書士などでは、金融機関不動産会社保険代理店既存顧客同業者地域経営者からの紹介によって顧客を獲得するモデルが強く機能してきました。特に地方では、「誰から紹介...
人生100年時代 AI時代に“地方士業”は逆転できるのか ― 「距離の不利」が消える時代の地域ブランド戦略（地域ブランド編）
生成AIとオンライン化の進展によって、士業業界の競争構造は大きく変わり始めています。これまで地方の税理士や弁護士、社労士などは、人口減少若手不足顧客減少情報格差大都市ブランド優位など、多くの不利を抱えていました。特に高度案件では、「東京の大...