FP 東京の住宅需要はなぜ郊外へ広がるのか 横浜・川崎・千葉へ価格上昇が波及する仕組み編
東京23区で住宅価格が上昇すると、その影響は23区の中だけでは終わりません。住宅を購入したい人には予算があります。東京23区で希望する住宅が買えなくなれば、購入者は住宅そのものを諦めるだけでなく、少し離れた地域へ探す範囲を広げます。その結果...
2026-08
FP FP マンションから戸建てへの需要シフトとは何か 住宅価格高騰で購入者が動く理由編
東京の住宅市場で、マンションから戸建てへ購入需要が移る動きが注目されています。東京カンテイによると、2026年7月の東京23区における新築小規模戸建て住宅の平均希望売り出し価格は9321万円でした。前年同月比では14.6％上昇しています。9...
FP 億戸建てとは何か 東京23区で1億円超の戸建てが増える理由編
東京では「1億円の住宅」が特別な存在ではなくなりつつあります。これまでは1億円を超える住宅というと、都心の高級マンションを意味する「億ション」が代表的でした。しかし現在では、戸建て住宅でも1億円を超える物件が増えています。東京カンテイによる...
FP 住宅価格の年収倍率とは何か 東京の住宅は会社員の年収の何倍になったのか編
東京では住宅価格の上昇が続き、マンションだけでなく新築戸建ても高額化しています。東京カンテイによると、2026年7月の東京23区における新築小規模戸建て住宅の平均希望売り出し価格は9321万円でした。住宅価格がここまで上がると、「平均的な会...
FP ペアローンとは何か 共働き世帯が高額住宅を購入できる仕組み編
東京では住宅価格の上昇が続き、1人分の収入だけでは購入が難しい物件が増えています。東京23区では新築戸建ての平均希望売り出し価格が9000万円を超え、マンションでは1億円を超える物件も珍しくありません。こうした高額住宅を購入する際に、共働き...
FP 住宅ローン9000万円は年収いくらなら借りられるのか 億戸建て時代の家計負担編
東京23区では、新築戸建て住宅の価格が9000万円を超える水準まで上昇しています。東京カンテイによると、2026年7月の東京23区における新築小規模戸建て住宅の平均希望売り出し価格は9321万円でした。住宅価格がここまで高くなると、多くの購...
FP 修繕積立金とは何か マンション購入後も毎月負担が続く仕組み編
マンションを購入すると、住宅ローンとは別に毎月の支払いが続きます。その代表的なものが「修繕積立金」です。マンションは購入した時点では新しくても、年月の経過とともに外壁や屋上、給排水設備、エレベーターなどが劣化していきます。そのため将来の大規...
FP マンションと戸建ての維持費はどちらが高いのか 30年間の総費用で比較する編
東京23区ではマンション価格の高騰を背景に、戸建て住宅へ目を向ける購入者が増えています。東京カンテイによると、2026年7月の東京23区における新築小規模戸建て住宅の平均希望売り出し価格は9321万円でした。決して安い金額ではありません。そ...
FP 戸建ての資産価値とは何か 建物が古くなっても土地の価値が残る理由編
東京23区では、新築戸建て住宅の価格が9000万円を超える状況が続いています。東京カンテイによると、2026年7月の東京23区における新築小規模戸建て住宅の平均希望売り出し価格は9321万円となりました。これほど高額な住宅を購入するとなれば...
FP 戸建ての土地代と建物代とは何か 9000万円の住宅価格を分解する編
東京23区では、新築戸建て住宅の平均希望売り出し価格が9000万円を超える状況が続いています。東京カンテイによると、2026年7月の東京23区における新築小規模戸建て住宅の平均希望売り出し価格は9321万円でした。前年同月比では14.6％、...