FP AI時代に不動産投資はどう変わるのか 次世代REIT編
不動産投資と聞くと、多くの人は駅前のオフィスビルや商業施設、マンションなどを思い浮かべるのではないでしょうか。これまで不動産価値を決める要素は、人口増加、交通利便性、商業集積などが中心でした。しかし、生成AIの急速な普及によって、その前提が...
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FP FP AIが不動産市場を変える データセンターREIT急成長の時代
生成AIの急速な普及は、半導体やIT企業だけでなく、不動産投資の世界にも大きな変化をもたらしています。これまでREIT（不動産投資信託）といえば、オフィスビルや商業施設、住宅、物流施設などが中心でした。しかし近年は、AIを支えるインフラであ...
FP 人生100年時代と人口減少社会 私たちはどんな未来を生きるのか
日本は世界でも類を見ない速度で高齢化が進む国です。一方で、出生率は過去最低水準を更新し続けています。人生100年時代と人口減少社会。この二つは別々の問題のように見えますが、実は表裏一体の関係にあります。人は長く生きるようになりました。しかし...
FP 出生率1.14の衝撃 少子化はなぜ止まらないのか
2025年の合計特殊出生率は1.14となり、過去最低を更新しました。出生率の低下は10年連続です。出生数も67万1236人となり、統計開始以来最少となりました。日本では長年にわたり少子化対策が続けられてきました。児童手当の拡充、保育所整備、...
FP 日本人はなぜインフレを嫌うのか デフレ時代が残した記憶
スーパーで食品の値段が上がると、多くの人は不安を感じます。ガソリン価格が上昇し、電気代や外食費が高くなると、「物価高で生活が苦しい」という声が聞かれます。日本ではインフレに対して否定的な意見が強く、「物価は上がらない方がよい」と考える人が少...
FP インフレは本当に悪なのか 物価上昇との正しい付き合い方
最近、「物価高」という言葉を聞かない日はありません。スーパーでは食品価格が上がり、電気代やガソリン代も高止まりしています。家計を預かる立場からすれば、インフレは歓迎できない現象に見えます。そのため、「インフレは悪いもの」というイメージを持つ...
FP 利上げは家計を守るのか 日銀とインフレの新局面
2026年6月、日本銀行の植田和男総裁は、物価上昇リスクが高まれば利上げの是非を「しっかりと議論する必要がある」と発言しました。これまで日銀は景気への影響を重視しながら慎重な姿勢を続けてきましたが、今回は物価上振れへの警戒感を強く示していま...
FP 人生100年時代の持ち家は本当に資産なのか リースバック活用編
老後資金の確保や相続対策の方法として、「リースバック」という言葉を耳にする機会が増えています。リースバックとは、自宅を売却した後も賃貸住宅としてそのまま住み続ける仕組みです。まとまった資金を確保しながら住み慣れた家に住み続けられるため、高齢...
FP 人生100年時代に本当の幸せとは何か
人生100年時代という言葉が定着して久しくなりました。年金制度。医療制度。老後資金。相続。働き方。これまで多くの議論が行われてきました。しかし、そのすべての議論の先にある問いがあります。それは、「幸せとは何か」という問いです。長生きできるこ...
FP 人は何を残して人生を終えるのか
人は人生の終わりに何を残すのでしょうか。財産でしょうか。家でしょうか。会社でしょうか。あるいは子や孫への相続財産でしょうか。もちろんそれらも大切です。しかし人生の終わりを迎えた人々の言葉や、多くの人の人生を見てきた専門家の話に触れると、残る...