税金

相続や不動産売買の相談では、「登記簿」と「固定資産税台帳」という二つの資料が登場します。どちらも土地や建物の情報が記載されているため、「同じ内容ではないのですか」と質問されることがあります。しかし、この二つは目的も管理する機関も異なり、記載...

相続や不動産売買では、土地だけでなく建物についても登記事項証明書を確認します。しかし、多くの方は所有者の名前だけを見て終わってしまいます。実際には、建物登記簿には建物の種類や構造、床面積など、建物そのものに関する重要な情報が記録されています...

土地の相続や売買では、登記事項証明書を取得することが一般的です。しかし、多くの方は「所有者だけ確認すれば十分」と考えがちです。実際には、土地登記簿には土地の利用状況や面積、権利関係など、多くの重要な情報が記録されています。これらを正しく読み...

相続や不動産売買では、「登記事項証明書」を取得する機会があります。しかし、初めて見る方の多くは、「どこを見ればよいのか分からない。」「難しい言葉ばかりで読めない。」と感じるのではないでしょうか。登記事項証明書には多くの情報が記載されています...

土地の調査を進めていると、「公図」とともに「法14条地図」という言葉を耳にすることがあります。どちらも土地の図面ですが、その違いを正しく理解している方は多くありません。不動産の売買や相続、土地の境界確認では、この二つの違いを知っているだけで...

土地を相続したり購入したりすると、「公図（こうず）」という言葉を耳にすることがあります。不動産会社や土地家屋調査士から、「まず公図を確認しましょう。」と言われても、公図が何を示している資料なのか分からないという方は少なくありません。公図は土...

相続や土地売買の相談を受けていると、依頼者から次のような質問を受けることがあります。「土地家屋調査士って何をする人ですか。」税理士や司法書士、行政書士、弁護士は知っていても、土地家屋調査士について詳しく知っている方は決して多くありません。し...

土地を所有している方の中には、「境界標なんて見たことがない。」「どこが境界なのか分からない。」という方も少なくありません。実際、何十年も前から所有している土地では、境界標が見当たらないケースは珍しくありません。しかし、境界標がないことは、相...

土地は何十年、あるいは何百年という長い年月にわたって所有され続ける財産です。そのため、土地そのものは変わらなくても、所有者や利用方法、周囲の環境は少しずつ変化していきます。こうした変化の積み重ねが、境界トラブルを引き起こす原因になります。相...

土地の境界について学び始めると、「筆界」と「所有権界」という似た言葉が出てきます。どちらも土地の境界を表す言葉ですが、その意味はまったく異なります。この違いを正しく理解していないと、土地の売買や相続、境界確認の場面で思わぬ誤解を招くことがあ...