税理士

「同じ会社の株式なのに、株主によって評価額が違う。」初めてこの話を聞くと、不思議に感じる人が多いでしょう。土地や建物であれば、同じ不動産なら基本的に同じ評価額になります。しかし、非上場株式では、同じ株式であっても、その株式を持つ人の立場によ...

会社の株式には「値段」があります。上場企業であれば、その日の株価を見ればすぐに分かります。しかし、非上場会社の株式には市場価格がありません。そのため、「この株式はいくらなのか」が問題になるたびに、税務上の時価を求める必要があります。実際には...

株式投資というと、多くの人は東京証券取引所に上場している企業の株式を思い浮かべるでしょう。しかし、日本に存在する会社のほとんどは証券取引所に上場していません。中小企業や同族会社、オーナー企業の多くは「非上場会社」であり、その株式は市場で自由...

地方税は、所得税や法人税に比べると注目される機会が少ない税目です。しかし、今回取り上げた個人事業税、不動産取得税、固定資産税をめぐる判例を見ると、地方税にも税法の基本原則が貫かれており、税理士実務に多くの示唆を与えていることが分かります。近...

地方税は、私たちの生活に最も身近な税金です。固定資産税や個人住民税、自動車税、不動産取得税など、日常生活や事業活動のさまざまな場面で課税されています。しかし、地方税であっても、「行政が必要と考えれば自由に課税できる」わけではありません。地方...

固定資産税は毎年課税される身近な税金ですが、その税額の基礎となる固定資産税評価額について、「本当に適正なのだろうか」と疑問を持つ納税者は少なくありません。もっとも、「近隣より高い気がする」「市場価格より高い」といった理由だけで評価額が見直さ...

土地や建物を所有すると、毎年固定資産税が課税されます。しかし、その税額の基礎となる「固定資産税評価額」がどのように決まるのかを正確に理解している人は多くありません。固定資産税評価額は、固定資産税だけではなく、不動産取得税や登録免許税など、さ...

不動産を兄弟や親子で共有しているケースは少なくありません。相続によって土地や建物を共有名義で取得し、その後、それぞれが単独所有にするために共有物分割を行うこともよくあります。このような共有物分割は、「もともと自分が持っていた権利を整理しただ...

マイホームを購入した後、しばらくして都道府県から「不動産取得税」の納税通知書が届き、初めてこの税金の存在を知る人は少なくありません。固定資産税は毎年課税されるため広く知られていますが、不動産取得税は土地や建物を取得したときに一度だけ課税され...

駐車場経営を始めようと考えたとき、多くの人は「コインパーキング会社に任せるべきか、それとも自分で経営すべきか」という選択に直面します。どちらも土地を活用して収益を得る方法ですが、経営の実態は大きく異なります。そして、この違いは収益性だけでな...