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高級マンションというと、高層階からの眺望や豪華な共用施設を備えたタワーマンションを思い浮かべる人が多いかもしれません。しかし、高額な住宅を購入できる富裕層が必ずしも高さを求めているわけではありません。閑静な住宅地に建つ低層マンションを選ぶ人...

令和の住宅すごろくを象徴する存在の1つが、タワーマンションです。都心や湾岸部を中心に建設され、眺望の良さや充実した共用施設、駅へのアクセスなどを背景に人気を集めてきました。マンション価格が上昇するなか、過去に購入したタワーマンションを売却し...

マンションを購入するとき、多くの人が迷うのが新築と中古のどちらを選ぶかです。最新の設備や誰も住んでいない部屋に魅力を感じるなら新築。価格や立地を重視するなら中古。一般にはこのように比較されることが多いでしょう。しかし、住宅を住まいであると同...

日本では人口減少が進んでいます。人口が減れば住宅を必要とする人も減り、住宅価格は全体として下がっていく。そう考えるのは自然です。しかし、実際の住宅市場はそれほど単純ではありません。人口が減るほど、人が集まる場所と離れる場所の差が大きくなる可...

マンションの資産価値を考えるとき、最初に思い浮かぶのは立地ではないでしょうか。駅から近い。都心へのアクセスがよい。買い物に便利。こうした条件は中古マンションの需要を左右する重要な要素です。しかし、マンションの資産価値は立地だけで決まるわけで...

住宅購入には「一生に1回の大きな買い物」というイメージがあります。35年の住宅ローンを組み、長期間住み続け、最後にローンを完済する。こうした住宅購入が長く標準的な姿として考えられてきました。しかし人生100年時代を考えると、30代で購入した...

住宅は「住むために買うもの」という考え方が一般的でした。ところが、住宅価格の上昇や中古マンション市場の拡大によって、この考え方が変わり始めています。自分や家族が実際に暮らしながら、将来の売却や賃貸も考えて住宅を選ぶ「半投半住」という考え方で...

かつて住宅購入といえば、「一生住む家を買う」という意味合いが強いものでした。若いうちは賃貸住宅に住み、結婚して分譲マンションを購入し、子どもが増えたら郊外の庭付き一戸建てへ移る。そこで住宅ローンを完済して老後を迎える。いわゆる「住宅すごろく...

国保逃れ問題では、本来は国民健康保険に加入する個人事業主などを形式的に法人の役員とし、会社員向けの社会保険に加入させるビジネスが問題になりました。行政による調査や指導が進み、社会保険の加入資格を失う人も相次ぎました。制度の趣旨に反する加入を...

給与明細を見ると、所得税や住民税だけでなく、健康保険料や厚生年金保険料などが差し引かれています。個人事業主であれば、国民健康保険料や国民年金保険料を自分で支払います。家計から見れば、税金も社会保険料も自由に使えるお金を減らす負担です。そのた...