kikumoto_admin

住宅について語るとき、昔から繰り返されてきた議論があります。持ち家と賃貸のどちらが得なのかという問題です。住宅ローンを返済すれば最後に住宅が残るから持ち家が有利だという考え方があります。一方、固定資産税や修繕費を負担せず、自由に住み替えられ...

日本では人口減少が進んでいます。人口が減れば住宅を必要とする人も減り、住宅価格は全体として下がっていく。そのように考えることもできます。しかし実際の住宅市場は、それほど単純ではありません。人口が減少する一方で、人が集まり続ける地域があります...

マンションを購入するとき、「新しいほど価値が高く、古くなるほど価値がなくなる」と考える人は少なくありません。確かに建物は時間とともに古くなります。設備も劣化します。新築時のような美しさを永久に保つことはできません。しかし中古マンション市場を...

中古マンションを購入するとき、多くの人は販売価格や立地、築年数、間取りを確認します。毎月支払う管理費や修繕積立金も気になるでしょう。しかし、本当に確認したいのは修繕積立金の月額だけではありません。マンション全体として、将来必要になる修繕費を...

マンションを購入するとき、多くの人が最初に見るのは立地です。駅から何分か。都心へのアクセスはよいか。周辺に商業施設や学校があるか。さらに築年数、専有面積、間取り、階数、方角などを比較します。しかしマンションを長期間保有し、将来売却することま...

住宅を購入し、長期間住み続け、最後までその家で暮らす。かつては、こうした住宅購入が一般的な人生設計として意識されていました。しかし令和の住宅すごろくでは、住宅を途中で売却し、その資金を次の住宅へ移していく考え方があります。最初から理想の住宅...

家族が増えて住宅が手狭になった。転勤することになった。より便利な場所へ移りたい。子どもが独立したので小さな住宅へ住み替えたい。人生の変化によって住み替えるとき、これまで住んでいたマンションをどうするかという問題が生じます。売却して次の住宅の...

住宅を自宅として利用しながら、将来の売却も視野に入れる「半投半住」という考え方があります。購入した住宅の価格が上昇すれば、売却によって得た資金を次の住宅の頭金に使うことができます。より広い住宅へ住み替える。より便利な地域へ移る。家族構成に合...

住宅を自分で暮らす場所であると同時に資産として考える「半投半住」は、住宅価格が上昇する局面で広がりやすい考え方です。購入したマンションが値上がりすれば、売却によって得た資金を次の住宅の頭金に使うことができます。住宅を住み替えながら資産形成に...

住宅価格の上昇を背景に、夫婦それぞれが住宅ローンを組む「ペアローン」を利用して住宅を購入する世帯があります。1人の収入だけでは手が届きにくい住宅でも、夫婦2人の収入を前提にすれば購入可能額を増やすことができます。共働き世帯が増えるなかでは、...