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近年、日本企業に対して「市場との対話不足」が繰り返し指摘されています。決算説明会では無難な言葉が並び、将来戦略は抽象的で、株主からの厳しい質問には慎重な回答が続く――。海外投資家やアクティビストからは、「日本企業は何を考えているのかわからな...

総務省によれば、日本の高齢化率は過去最高を更新し続けています。平均寿命は男女ともに80歳を超え、「長寿社会」はすでに現実のものとなりました。しかし、長生きそのものが問題なのではありません。問題は、「誰と」「どのように」老いていくのか、そして...

日本では長年、「土地は持っていれば価値が上がる」という不動産神話が存在していました。高度成長期からバブル期にかけて、土地価格上昇持家促進資産形成が続き、不動産は「豊かさ」の象徴でもありました。しかし現在、日本社会は大きく変化しています。人口...

日本の固定資産税制度は、長年にわたり地方財政を支えてきました。高度成長期には、人口増加地価上昇住宅需要拡大工場投資増加が続き、固定資産税は極めて安定した税収源として機能していました。しかし現在、日本社会は大きく変化しています。人口減少空き家...

日本では空き家が急増しています。総務省の住宅・土地統計調査では、空き家数は過去最多を更新し続けています。地方だけでなく都市部でも、老朽住宅相続空き家管理不全住宅が問題化しています。しかし不思議なのは、「危険な空き家なら壊せばよい」と思われな...

税制において、「公平性」は最も重要な原則の一つです。固定資産税も、本来は資産価値に応じて公平に課税されることが求められています。しかし現実には、隣の家と税額が違う市場価格より高い気がする古い家なのに税金が高い同じマンションでも差があるなど、...

固定資産税というと、多くの人は住宅や土地にかかる税金を思い浮かべます。しかし企業にとって固定資産税は、極めて重い「事業コスト」でもあります。特に製造業では、工場生産設備機械倉庫など、多額の固定資産を保有しています。そのため、利益が出ていなく...

固定資産税というと、多くの人は土地や建物を思い浮かべます。しかし実際には、企業や個人事業主が所有する機械設備や備品にも固定資産税が課税されます。それが「償却資産税」です。特に中小企業では、申告漏れ対象資産の誤認ソフトウェアとの区別リース資産...

マンションの固定資産税は、多くの人にとって分かりにくい税金の一つです。特に最近は、タワーマンション高層階プレミアム相続税対策都市部資産格差などと結び付いて議論されることが増えています。同じマンションでも、階数方角広さ共用施設によって市場価格...