FP 自治体ごとに届出基準が変わる可能性 地方公共団体による面積基準引下げ編
土地を取得する際の届出基準は、全国どこでも同じとは限らなくなる可能性があります。今回の提言では、土地取得の際に必要となる届出の対象面積について、全国一律で引き下げるだけでなく、地方公共団体による引下げも可能にすべきという方向性が示されていま...
2026-10
FP FP 国と都道府県と市町村の役割はどう変わるのか 土地行政の重層化編
土地の取得や利用を適正に把握するためには、国だけでも、地方公共団体だけでも十分とは限りません。今回の提言では、国、都道府県、市町村がそれぞれの役割に応じて分担し、連携体制を構築して「重層的に対応」すべきとしています。土地取引に関する情報を国...
FP 無届の土地取引にどう対応するのか 現地調査と行政監督強化編
土地取引について届出制度を整備しても、必要な届出が行われなければ制度は十分に機能しません。今回の提言では、登記情報との照合によって無届事案を把握し、現地調査に入るなど、無届への対応を強化すべきとしています。これまで以上に重要になるのは、届出...
FP 登記情報との照合で無届を発見へ 土地取引情報のデジタル連携編
土地取引について届出制度を設けても、必要な届出が実際に行われなければ、行政はその情報を十分に把握できません。そこで今回の提言では、登記情報との照合によって無届事案を把握し、必要に応じて現地調査に入るなど、無届への対応を強化する方向性が示され...
FP 届出対象未満の土地取引も把握へ 国と地方公共団体の情報共有編
土地取引の情報を行政が把握する仕組みには、1つの大きな限界があります。一定規模以上の土地取引に届出を求めても、その面積基準を下回る取引は制度の外に残ることです。今回の提言では、届出対象面積を引き下げるだけではなく、届出対象面積未満の土地取引...
FP 土地規制の隙間はなぜ生まれるのか 個別法だけでは対応できない土地利用編
土地の利用については、都市計画や建築、農地など、それぞれの分野に応じた法規制があります。それでも今回の提言では、土地利用関連法では必ずしも禁止されていないものの、周辺地域に悪影響を生じさせるような土地利用が存在すると指摘されています。問題と...
FP 不適切な土地利用とは何か 国土利用計画法による指導監督強化編
土地を所有しているからといって、どのような利用方法でも問題がないとは限りません。一方で、周辺地域に悪影響を及ぼす土地利用であっても、既存の土地利用関連法によって必ずしも禁止されていない場合があります。今回の提言では、こうした法規制の「隙間」...
FP 土地利用の継続的モニタリングとは何か 取得して終わりではない土地管理編
土地を取得するときには利用目的が明確でも、その後の社会情勢や事業計画の変化によって使い方が変わることがあります。今回の提言で注目されるのは、土地取引の段階だけではなく、その後の利用段階についても行政が継続的に把握できる仕組みを求めていること...
FP 土地取得後も行政が追跡する時代へ 利用目的変更時の再届出編
土地を取得するときに利用目的を届け出ても、その土地が将来にわたって同じ目的で使われるとは限りません。当初は事業用地として取得した土地が別の用途に変更されることもあれば、取得後しばらく利用されず、その後に新しい使い方が決まることもあります。今...
FP 小規模な土地取引まで把握へ 届出対象面積引下げがもたらす影響編
土地取引に対する行政の目が、大規模な取引から小規模な取引へと広がる可能性があります。現在の国土利用計画法では、一定規模以上の土地取引について届出を求めています。そのため、基準となる面積を下回る土地取引は届出制度の対象外となります。今回の提言...