FP 住宅工事の追加費用とは何か 契約後に資材価格が上がったとき誰が負担するのか編
住宅を建てたりリフォームしたりするとき、多くの人は工事会社から見積書を受け取り、その金額を見て資金計画を立てます。例えば3000万円で住宅を建てる契約を結べば、基本的には3000万円で完成するものだと考えるでしょう。しかし、契約を結んでから...
ライフプラン
FP FP マンションの修繕積立金とは何か 建設費が上がると購入後の住宅費まで増える理由編
マンションを購入すると、住宅ローン以外にも毎月支払うお金があります。その代表が管理費と修繕積立金です。管理費は日常的なマンション管理に使われます。一方、修繕積立金は、将来行う大規模な修繕に備えて区分所有者が積み立てるお金です。マンションは購...
FP 住宅の総保有コストとは何か 住宅ローン返済額だけで家を買えるか判断してはいけない理由編
住宅を購入するとき、多くの人が最初に考えるのが住宅ローンです。5000万円の住宅を購入すると毎月いくら返済するのか。その返済額を現在の家賃と比較し、払えるかどうかを判断することがあります。しかし、住宅を所有するために必要なお金は住宅ローンだ...
FP 中古住宅購入費とリフォーム費はどう考えるのか 物件価格が安くても総額では高くなる理由編
中古住宅を探していると、新築住宅よりかなり安い価格の物件が見つかることがあります。例えば同じ地域で、新築住宅が5000万円、中古住宅が3000万円なら、中古住宅の方が2000万円安く見えます。しかし、この2000万円がそのまま住宅取得費の差...
FP インスペクションとは何か 中古住宅を買う前に建物の劣化状態を調べる仕組み編
中古住宅を購入するとき、新築住宅とは違う難しさがあります。それは、建物の状態を見た目だけでは判断できないことです。室内がきれいにリフォームされていても、屋根から雨漏りしているかもしれません。床下では土台が傷んでいるかもしれません。外から見た...
FP プレカットとは何か 大工が減っても新築住宅を建てられるようにした省人化の仕組み編
木造住宅を建てるには、柱や梁など多くの木材を住宅の設計に合わせて加工する必要があります。かつては、この作業の多くを大工が建築現場などで行っていました。しかし現在では、木造住宅に使う木材を工場であらかじめ加工する方法が広く使われています。これ...
FP 大工不足とは何か 住宅があっても新築や修繕ができなくなる理由編
住宅問題というと、多くの人は住宅価格や土地価格を思い浮かべます。木材などの資材価格が上がれば、新築住宅やリフォームの価格も上昇します。しかし、これから日本の住宅市場でさらに重要になる可能性があるのが、住宅を実際に建てたり直したりする人が減る...
FP 住宅リフォーム費用はなぜ上がるのか 資材価格だけでなく職人不足が修繕費を押し上げる理由編
中古住宅を購入するとき、物件価格が新築より安ければお得に見えます。しかし、中古住宅では購入後のリフォームや修繕が必要になることがあります。さらに注意したいのは、そのリフォーム費用そのものが今後上昇する可能性があることです。住宅リフォームには...
FP 住宅の断熱性能とは何か 中古住宅が夏は暑く冬は寒くなりやすい理由編
中古住宅を購入するとき、多くの人が確認するのは価格、立地、築年数、間取りなどです。しかし、実際に暮らし始めてから生活の快適さや光熱費に大きく影響するものがあります。住宅の断熱性能です。古い住宅に住んだ経験がある人なら、冬になると暖房をつけて...
FP 住宅の耐震性とは何か 安い中古住宅でも改修費が高額になる理由編
中古住宅を探していると、新築住宅と比べてかなり安い物件が見つかることがあります。特に築年数の古い戸建て住宅では、土地を含めても比較的低い価格で売り出されているケースがあります。しかし、中古住宅では購入価格だけを見て安いと判断することはできま...