FP 円安になるとなぜ日本の金鉱山が有利になるのか ドル建て金価格と円建て採掘収入の関係編
日本で金価格を見るときには、国際的な金相場だけでなく為替相場も重要になります。金は国際市場では主にドル建てで取引されています。そのためドル建ての金価格がまったく変わらなくても、円安ドル高になれば円換算した金価格は上昇します。この仕組みは金を...
人生100年時代
FP FP 金価格が上がるとなぜ埋蔵量まで増えるのか 地下にある金と経済的に採れる金は違う理由編
金価格が上昇すると、金を保有している人の資産価値が上がります。しかし、金鉱山の世界ではもう一つ興味深いことが起こります。金価格の上昇によって、経済的に採掘できる金の量が増える可能性があるのです。地下に突然、新しい金が生まれるわけではありませ...
FP 金鉱脈を発見してもすぐ採掘できないのはなぜか 金鉱山開発に10年以上かかる理由編
金鉱脈が発見されたというニュースを見ると、すぐに金の採掘が始まるように感じるかもしれません。しかし、実際の鉱山開発はそれほど簡単ではありません。北海道北東部の雄武町では、カナダの鉱物探査会社アービング・リソーシズとJX金属が金鉱脈の調査を進...
FP 金鉱山はどうやって見つけるのか 地表調査から試錐まで金鉱脈を探す方法編
地下に眠っている金鉱脈は、地上から直接見ることができません。それでは鉱山会社は、広大な土地の中からどうやって金が存在する場所を見つけるのでしょうか。金の探鉱というと、山の中を歩いて金色の石を探すようなイメージを持つかもしれません。実際には、...
FP 菱刈鉱山はなぜ世界でも珍しい金鉱山なのか 鉱石に含まれる金の濃度が採算を左右する仕組み編
日本で金鉱山について調べると、必ずといっていいほど登場するのが鹿児島県伊佐市の菱刈鉱山です。菱刈鉱山は1985年に操業を開始し、現在も金を産出しています。日本では多くの金鉱山が閉山してきましたが、菱刈鉱山は現在も操業を続ける代表的な金鉱山で...
FP 日本にはまだ金が眠っているのか 閉山が相次いでも新しい金鉱脈が見つかる理由編
日本ではかつて多くの金鉱山が操業していました。しかし、鉱石の枯渇や採算性の低下などによって閉山が相次ぎ、現在、国内で操業する代表的な金鉱山は鹿児島県の菱刈鉱山となっています。それでは、日本の金はほとんど掘り尽くされてしまったのでしょうか。実...
FP 金価格が上がるとなぜ日本の金鉱山が復活するのか 天然鉱山から都市鉱山まで採算ラインが変わる仕組み編
日本はかつて「黄金の国ジパング」として海外に知られていました。江戸時代には、日本が世界の金生産量の約20％を占めていたともいわれています。しかし、鉱石の枯渇などによって金鉱山の閉山が相次ぎ、現在、国内で操業している代表的な金鉱山は鹿児島県の...
FP 築古マンションを買う前に何を確認すればよいのか 契約前チェックリスト総まとめ編
築古マンションには、新築や築浅マンションにはない魅力があります。同じ地域でも購入価格を抑えられる可能性があります。駅に近いなど立地条件のよい物件が見つかることもあります。専有面積の広い物件を購入できる場合もあります。一方、築年数が進んだマン...
FP マンション建て替えでは住民はいくら負担するのか 建て替え決議の後にもお金が必要になる理由編
築古マンションの老朽化が進んだとき、選択肢の一つになるのが建て替えです。古い建物を取り壊して新しいマンションにすれば、耐震性や設備を現在の水準へ更新できます。しかし、建て替えが決まれば区分所有者は無料で新しい住戸を受け取れるとは限りません。...
FP 築50年を超えたマンションは最後にどうなるのか 修繕と建て替えと敷地売却を考える編
築古マンションを購入するときに考えておきたいのが、建物の最後をどうするのかという問題です。現在築40年のマンションを購入して20年間住めば築60年になります。さらに長く住めば築70年、築80年というマンションになる可能性もあります。マンショ...