税理士 2026年中なら間に合うのか 不動産小口化商品の駆け込み購入に潜む税務リスク
不動産小口化商品の相続税や贈与税の評価方法が、2027年1月から見直される方向です。そうなると当然出てくるのが、「2026年中に購入しておけば間に合うのではないか」という考えです。実際、制度改正を前に不動産小口化商品の駆け込み購入や贈与が起...
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税理士 税理士 3,000万円が484万円に 不動産小口化商品の節税効果はなぜ大きかったのか
3,000万円で購入した不動産小口化商品が、贈与税を計算するときには484万円と評価される。この数字だけを見ると、なぜこれほど大きな差が生じるのか疑問に感じる人も多いでしょう。国税庁が示した事例では、49歳の人物が3,000万円の不動産小口...
税理士 不動産小口化商品の相続税評価はどう変わる 2027年改正のポイントを整理
相続税対策として急速に広がってきた不動産小口化商品が、大きな転換点を迎えます。政府と与党は2026年度の税制改正大綱で、不動産小口化商品の相続税や贈与税の評価方法を見直す方針を示しました。2027年1月から、従来の路線価などを利用した評価か...
税理士 相続節税で急成長した不動産小口化商品 2027年の評価ルール改正で市場は転換点へ
都心のオフィスビルなどを500万円や1,000万円単位に分けて販売する不動産小口化商品が、大きな転換点を迎えています。これまで市場を拡大させてきた最大の要因の1つが、相続税や贈与税の節税効果でした。ところが、国税庁は2027年1月から評価方...
FP 新TOPIXで個人投資家の銘柄選びはどう変わる 指数改革を投資に生かす視点
2026年10月末から始まるTOPIXの刷新は、機関投資家だけの問題ではありません。個人投資家の銘柄選びにも大きなヒントを与えてくれます。新TOPIXでは、構成銘柄が2026年9月末の1,636社から、現時点で基準を満たす986社へ約4割減...
FP 2028年から毎年入れ替え TOPIX復活を目指す企業の経営戦略
2026年10月末から始まるTOPIXの刷新では、新しい基準を満たす銘柄が986社になります。現時点で条件を満たさない683銘柄については、2028年7月にかけてTOPIXへの組み入れ比率が段階的に引き下げられます。しかし、今回の改革で注目...
FP TOPIXはなぜ986銘柄なのか S&P500や欧州主要指数と比べて見える課題
2026年10月末から始まるTOPIXの刷新では、新しい基準を満たす銘柄が986社になります。2026年9月末の1,636社から約4割減るため、大胆な改革に見えます。しかし、世界の主要な株価指数と比較すると別の姿が見えてきます。米国を代表す...
FP プライム上場でも安泰ではない 市場区分より企業価値が問われる時代
日本の上場企業にとって、長年一つの目標とされてきたのが東証1部への上場でした。2022年4月の市場再編後は、その位置づけをプライム市場が引き継いでいます。しかし、2026年10月末から始まるTOPIXの大規模な刷新によって、その考え方が大き...
FP 高配当だけではTOPIXに残れない 株主還元から企業価値経営への転換
日本企業の株主還元は、この数年で大きく変わりました。増配や自社株買いを発表する企業が増え、配当性向や総還元性向を経営目標として掲げる企業も珍しくありません。株主にとって歓迎すべき変化です。しかし、2026年10月末から始まるTOPIXの刷新...
FP IRは広報から経営戦略へ TOPIX刷新で英文開示が重要になる理由
2026年10月末から始まるTOPIXの刷新は、企業のIRのあり方にも大きな変化をもたらします。これまでIRというと、決算説明資料を作成したり、投資家向け説明会を開催したりする活動というイメージが強かったかもしれません。しかし、新TOPIX...