2026-10

相続税対策として利用されてきた不動産小口化商品が、大きな転換点を迎えています。2027年1月から相続税や贈与税の評価方法が見直され、市場価格をより反映する方向となっているためです。これまでのような大幅な評価圧縮が難しくなれば、「次は何を使っ...

相続税や贈与税の節税需要を取り込んで急成長してきた不動産小口化商品市場で、事業者の戦略転換が始まっています。2027年1月から相続税や贈与税の評価方法が見直され、市場価格をより反映する方向となったためです。これまで大きな販売材料だった評価圧...

この5年ほどで急成長してきた不動産小口化商品市場が、大きな曲がり角を迎えています。足元の市場規模は年間約3,000億円に達するとみられています。ところが、これまで市場拡大を支えてきた相続税や贈与税の節税効果が、2027年1月から大幅に縮小す...

相続税や贈与税の節税手段として急成長してきた不動産小口化商品が、大きな転換点を迎えています。2027年1月から評価方法が見直され、市場価格をより反映した評価へ変更される方向だからです。これまで商品の購入理由として大きかった評価圧縮効果が縮小...

不動産を利用した相続税対策への規制が、段階的に強化されています。象徴的だったのが、いわゆるタワマン節税への対応です。そして次に大きな見直しの対象となったのが、不動産小口化商品です。両者に共通しているのは、実際に売買される市場価格と相続税評価...

不動産小口化商品の相続税や贈与税の評価方法が、2027年1月から見直される方向です。そうなると当然出てくるのが、「2026年中に購入しておけば間に合うのではないか」という考えです。実際、制度改正を前に不動産小口化商品の駆け込み購入や贈与が起...

3,000万円で購入した不動産小口化商品が、贈与税を計算するときには484万円と評価される。この数字だけを見ると、なぜこれほど大きな差が生じるのか疑問に感じる人も多いでしょう。国税庁が示した事例では、49歳の人物が3,000万円の不動産小口...

相続税対策として急速に広がってきた不動産小口化商品が、大きな転換点を迎えます。政府と与党は2026年度の税制改正大綱で、不動産小口化商品の相続税や贈与税の評価方法を見直す方針を示しました。2027年1月から、従来の路線価などを利用した評価か...

都心のオフィスビルなどを500万円や1,000万円単位に分けて販売する不動産小口化商品が、大きな転換点を迎えています。これまで市場を拡大させてきた最大の要因の1つが、相続税や贈与税の節税効果でした。ところが、国税庁は2027年1月から評価方...