効率化 eLTAXが9月24日に大幅更改 24時間365日利用と個人住民税手続きのWEB完結で何が変わるのか
地方税の電子申告や電子納税に利用されているeLTAXが、令和8年9月24日に大きく変わります。今回のシステム更改では、単なる画面変更や機能追加にとどまらず、利用時間の拡大、個人住民税の特別徴収に関する手続きのWEB版への集約、GビズIDによ...
2026-08
効率化 
FP 相続した実家を解体するべきか 更地にするメリットとデメリット編
親から相続した実家が築40年、50年と古く、誰も住む予定がない。こうした場合に悩むのが、建物を残したまま売るのか、それとも解体して更地にしてから売るのかという問題です。古い建物を解体すれば土地がすっきりし、買主が新しい住宅を建てやすくなりま...
FP 空き家の固定資産税はなぜ高くなることがあるのか 住宅用地特例と空き家対策編
親から実家を相続したものの、誰も住む予定がない。建物はかなり古く、取り壊して更地にした方が売りやすそうだ。ところが、家を壊すと固定資産税が6倍になるから、そのままにしておいた方がいいという話を聞いたことがある人もいるでしょう。確かに、住宅が...
FP 特定空家とは何か 相続した実家を放置するとどうなるのか編
親から相続した実家に誰も住まなくなり、そのまま何年も放置している。庭には雑草が生い茂り、屋根や外壁も傷んできた。それでも自分の土地と建物なのだから、周囲に迷惑をかけなければ問題ないと思う人がいるかもしれません。しかし、空き家の状態が深刻にな...
FP 管理不全空家とは何か 放置した実家が行政指導の対象になる仕組み編
親から実家を相続したものの、誰も住む予定がない。すぐには売れそうにないので、とりあえず空き家のまま残しておく。こうしたケースは珍しくありません。しかし、空き家は誰も住んでいないだけで直ちに問題になるわけではない一方、管理を怠って状態が悪化す...
FP 相続した実家はいつ売るべきか 空き家を長期間保有するリスク編
親が亡くなり、誰も住まなくなった実家を相続したとします。すぐに売る必要はない。思い出のある家なので、しばらく残しておきたい。将来、子どもが使うかもしれない。土地の価格が上がってから売ればよい。こう考えて、とりあえず空き家のまま保有するケース...
FP 相続空き家の3000万円特別控除とは何か 実家を売ったときの譲渡所得を減らす制度編
親が亡くなって実家を相続したものの、子どもたちはすでに別の場所に自宅を持っている。このような場合、相続した実家を売却することがあります。そこで問題になるのが税金です。不動産を売却して利益が出れば、原則として譲渡所得に対して所得税や住民税がか...
FP スマート変更登記とは何か 住所変更登記を自動化する新しい仕組み編
マイホームや土地を購入した後に引っ越した場合、不動産の登記簿に記録されている住所はどうなるのでしょうか。住民票の住所を変更すれば、不動産登記簿の住所も自動的に変わると思っている人がいるかもしれません。しかし、従来はそうではありませんでした。...
FP 所有不動産記録証明制度とは何か 亡くなった親の不動産を全国から探す仕組み編
親が亡くなって相続手続きを始めたとき、意外に難しいのが「親がどこに不動産を持っていたのか」を確認することです。実家の土地と建物だけなら分かりやすいでしょう。しかし、親が生前に購入した土地、祖父母から相続した山林、昔住んでいた地域に残っている...
FP 相続人申告登記とは何か 遺産分割がまとまらなくても登記義務を果たせる仕組み編
2024年4月から相続登記が義務化されました。不動産を相続した人は、原則として相続によって不動産を取得したことを知った日から3年以内に相続登記を申請しなければなりません。ところが、相続では3年以内に遺産分割がまとまるとは限りません。例えば父...