政策 為替介入はなぜ12兆円規模になったのか 日米協調介入と円安是正の行方編
2026年夏、日本政府と日銀は歴史的な円安に歯止めをかけるため、大規模な円買い・ドル売り介入を実施しました。市場では7月30日から8月3日にかけての介入規模は約12〜13兆円と推計され、2024年を上回る過去最大級の介入になったとみられてい...
2026-08
政策 
人生100年時代 エイジフレンドリー社会とは何か 高齢化時代の新しい社会設計編
日本では少子高齢化が急速に進み、人口の半数以上が50歳を超える「50歳真ん中社会」が現実となりました。このような人口構造の変化のなかで注目されている考え方が「エイジフレンドリー社会」です。高齢者を単に支援の対象として考えるのではなく、年齢に...
人生100年時代 生産年齢人口とは何か 働く世代が減ると何が起こるのか編
日本では少子高齢化の進行に伴い、「生産年齢人口」の減少が大きな社会課題となっています。人手不足や社会保障制度の持続可能性、経済成長率の低下など、多くの問題の背景にはこの人口構造の変化があります。ニュースでも「生産年齢人口が減少している」とい...
人生100年時代 人口オーナスとは何か 少子高齢化が経済成長を左右する理由編
日本では少子高齢化が進み、働く世代の減少が経済成長の大きな課題となっています。この現象を経済学では「人口オーナス」と呼びます。かつて日本は豊富な労働力を背景に高度経済成長を実現しました。しかし現在は人口構造が大きく変化し、人口そのものが経済...
人生100年時代 中位数年齢とは何か 人口の真ん中が社会を映す指標編
日本は世界でも類を見ないスピードで少子高齢化が進んでいます。その変化を最も分かりやすく示す指標の一つが「中位数年齢」です。ニュースでは高齢化率や平均年齢が取り上げられることが多いものの、中位数年齢は人口構造の変化をより正確に把握できる指標と...
人生100年時代 50歳真ん中社会とは何か 人口構造の変化が日本の働き方を変える理由編
日本は世界でも類を見ないスピードで少子高齢化が進んでいます。その象徴となる指標が「中位数年齢」です。かつて日本では30歳前後だった人口の真ん中の年齢は、現在では50歳を超えました。これは単に高齢者が増えたという話ではありません。社会の中心と...
FP 不動産の含み損とは何か 金利上昇が資産価値に与える影響編
不動産投資では、購入した物件からどれだけ賃料収入を得られるかが重要です。しかし、もう一つ見逃せないのが不動産そのものの価値です。購入後に不動産価格が上昇すれば含み益が生まれます。反対に、現在の価値が帳簿上の価格を下回れば含み損を抱えることに...
FP オープンエンド型不動産ファンドとは何か 私募REITの仕組みを深掘りする編
私募REITの特徴を理解するうえで重要なのが、オープンエンド型という仕組みです。一般的な上場REITでは、投資家が資金を回収したい場合、証券取引所で投資口を他の投資家へ売却します。一方、非上場の不動産ファンドでは市場で自由に売却できないため...
FP 不動産ファンドの流動性リスクとは何か 売りたいときに売れない問題編
不動産投資では、利回りや物件価格とともに見落としてはいけないリスクがあります。それが流動性リスクです。流動性とは、資産を必要なときに適正な価格で現金化できる度合いを意味します。上場株式であれば、市場が開いている時間に売却注文を出すことで、通...
FP REITの物件入れ替えとは何か 資産売却で収益力を高める戦略編
REITの成長というと、新しい不動産を次々に購入して資産規模を拡大する姿をイメージしがちです。しかし、金利が上昇し、不動産価格も高い環境では、物件を買い続けるだけでは十分な収益を確保できないことがあります。そこで重要になるのが物件の入れ替え...