FP 都営住宅とは何か 所得制限のある公営住宅の仕組み編
東京都がアフォーダブル住宅の供給を増やしている背景には、都営住宅だけではカバーできない世帯が存在するという事情があります。都営住宅は住宅に困窮する低所得世帯を支える重要な制度ですが、誰でも入居できるわけではありません。所得などについて一定の...
2026-08
FP FP 東京都住宅供給公社とは何か 都営住宅とは違う公的賃貸住宅の仕組み編
東京都がアフォーダブル住宅の供給を増やすなかで、重要な役割を担っているのが東京都住宅供給公社です。一般にはJKK東京と呼ばれています。名前から都営住宅と同じような仕組みに見えますが、実際には役割や入居条件、家賃の考え方などに違いがあります。...
FP 官民ファンドとは何か 行政と民間のお金で社会課題を解決する仕組み編
東京都がアフォーダブル住宅を増やすために活用している方法の一つが官民ファンドです。行政だけで住宅を整備するのではなく、民間企業や金融機関などの資金とノウハウを組み合わせて事業を進めます。住宅価格や家賃が高騰する東京で手ごろな住宅を増やすには...
FP オフィスコンバージョンとは何か 空きオフィスを住宅へ転換する仕組み編
東京都がアフォーダブル住宅を増やす政策の一つとして注目しているのが、既存のオフィスビルを住宅へ転換する取り組みです。建物を壊して新築するのではなく、今ある建物を別の用途に使い直す方法はオフィスコンバージョンと呼ばれます。人口構造や働き方が変...
FP 都市開発諸制度とは何か 公共貢献で容積率を緩和する東京都の仕組み編
東京都がアフォーダブル住宅の供給を増やすために活用している政策の一つが都市開発諸制度です。名前だけを見ると難しい制度に感じますが、基本的な考え方は、民間の都市開発に一定の公共貢献を求め、その見返りとして容積率などを緩和するというものです。東...
FP 容積率とは何か アフォーダブル住宅を増やす規制緩和の仕組み編
東京都が手ごろな家賃で暮らせるアフォーダブル住宅の供給拡大に取り組んでいます。その政策の中で注目したいのが容積率の緩和です。容積率というと、不動産や建築に詳しくなければ少し分かりにくい言葉かもしれません。しかし、土地にどれだけ大きな建物を建...
FP アフォーダブル住宅とは何か 東京都が官民連携で手ごろな住まいを増やす理由
東京都で住宅費の上昇が大きな問題になっています。特に子育て世帯にとって、一定の広さがある住宅を都心やその周辺で確保することは容易ではありません。一方、公営住宅には所得要件があるため、家賃負担は重いものの公営住宅には入居できないという世帯も存...
FP 応能負担とは何か 所得の多い人ほど社会保障を多く負担する考え方編
医療や介護などの社会保障制度では、すべての人が同じ金額を負担しているわけではありません。所得が多い人にはより多くの負担を求め、所得が少ない人の負担を軽くする仕組みが数多く取り入れられています。その基本となる考え方が「応能負担」です。高齢者医...
FP 社会保険料はなぜ上がるのか 高齢化と現役世代負担の関係編
給与が上がったはずなのに、思ったほど手取りが増えない。そう感じる会社員は少なくありません。その理由の一つが社会保険料です。日本では医療や年金、介護などを社会保険制度によって支えています。なかでも高齢化による医療費の増加は、現役世代が負担する...
FP 前期高齢者納付金とは何か 65歳から74歳の医療費を保険者間で調整する仕組み編
高齢者医療を支える仕組みには、75歳以上を対象とする後期高齢者支援金だけでなく、65歳から74歳までの医療費を調整する「前期高齢者納付金」があります。名前が似ているため混同しやすいのですが、両者の仕組みは異なります。65歳から74歳の人は、...