FP マンションと戸建ての維持費はどちらが高いのか 30年間の総費用で比較する編
東京23区ではマンション価格の高騰を背景に、戸建て住宅へ目を向ける購入者が増えています。東京カンテイによると、2026年7月の東京23区における新築小規模戸建て住宅の平均希望売り出し価格は9321万円でした。決して安い金額ではありません。そ...
2026-08
FP FP 戸建ての資産価値とは何か 建物が古くなっても土地の価値が残る理由編
東京23区では、新築戸建て住宅の価格が9000万円を超える状況が続いています。東京カンテイによると、2026年7月の東京23区における新築小規模戸建て住宅の平均希望売り出し価格は9321万円となりました。これほど高額な住宅を購入するとなれば...
FP 戸建ての土地代と建物代とは何か 9000万円の住宅価格を分解する編
東京23区では、新築戸建て住宅の平均希望売り出し価格が9000万円を超える状況が続いています。東京カンテイによると、2026年7月の東京23区における新築小規模戸建て住宅の平均希望売り出し価格は9321万円でした。前年同月比では14.6％、...
FP 建売住宅とは何か 注文住宅より価格を抑えやすい理由編
東京23区では、新築戸建て住宅の価格上昇が続いています。不動産調査会社の東京カンテイによると、2026年7月の東京23区における新築小規模戸建て住宅の平均希望売り出し価格は9321万円となりました。前年同月比では14.6％の上昇です。マンシ...
FP 狭小住宅とは何か 東京で土地が高くても戸建てを建てられる仕組み編
東京23区では、新築戸建て住宅の価格が9000万円を超える時代になっています。不動産調査会社の東京カンテイによると、2026年7月の東京23区における新築小規模戸建て住宅の平均希望売り出し価格は9321万円でした。前年同月比では14.6％上...
FP 東京23区で新築戸建て9000万円時代へ マンション高騰で変わる住宅選び
東京23区で新築戸建て住宅の価格上昇が続いています。不動産調査会社の東京カンテイによると、2026年7月の東京23区における新築小規模戸建て住宅の平均希望売り出し価格は9321万円となりました。前月比では0.6％の上昇ですが、前年同月比では...
FP パッシブ運用の巨大化とは何か ETFが株式市場の主役になる時代編
株式投資では長い間、投資家やファンドマネジャーが企業を分析し、有望な会社を選んで投資することが基本だと考えられてきました。ところが現在の世界の資産運用では、企業を一社ずつ選ぶのではなく、株価指数そのものを買うパッシブ運用の存在感が急速に高ま...
FP ETFの設定と解約とは何か 投資家から資金が入ると株式市場で何が起こるのか編
ETFは株式と同じように証券取引所で売買できます。そのため、投資家がETFを購入すると、運用会社がそのお金を受け取って株式を買っているように思えるかもしれません。しかしETFの仕組みは、通常の投資信託より少し複雑です。証券取引所で行われる投...
FP ETFの基準価額と市場価格はなぜずれるのか プレミアムとディスカウントの仕組み編
ETFには二つの価格があります。一つはETFが保有する株式や債券などの資産価値から計算される基準価額です。もう一つは証券取引所で投資家が実際に売買する市場価格です。通常、この二つの価格は大きく離れないような仕組みになっています。しかし常に完...
FP マーケットメーカーとは何か ETFをいつでも売買できるようにする金融機関の役割編
ETFは株式と同じように、証券取引所が開いている時間であれば売買できます。しかし、売りたい投資家と買いたい投資家が常に同じ時間、同じ数量、同じ価格で存在するとは限りません。それでも多くのETFでは、画面を見ると買値と売値が継続的に表示されて...