相続

相続税や贈与税を考えるとき、避けて通れないのが財産の「評価」です。現金であれば1000万円は1000万円ですから、評価について大きな問題は生じません。しかし、土地や建物、非上場株式、美術品などになると、「その財産はいくらなのか」を一つの数字...

非上場会社では、株主が死亡したときに株式の承継が円滑に進まないケースがあります。特に遺言がない場合には、株式が相続人全員の共有状態となり、会社経営や事業承継へ大きな影響を及ぼすことがあります。このような状態を理解するうえで重要なのが「準共有...

土地は人生の中でも最も大きな資産の一つです。相続や贈与、売買などで土地を引き継ぐ場面では、価格や税金ばかりに目が向きがちですが、それと同じくらい重要なのが「境界確認」です。境界が明確になっていない土地は、取引がスムーズに進まなかったり、思わ...

相続や不動産に関する相談は、一人の専門家だけで完結することが少なくなっています。税金だけを考えれば税理士、登記だけを考えれば司法書士という時代から、不動産や相続を総合的に支援する時代へと変わりつつあります。その中で、税理士と土地家屋調査士の...

相続では、税理士や司法書士へ相談することは広く知られています。一方で、「土地家屋調査士へ相談するタイミングが分からない」という方は少なくありません。実際には、相続財産の中に土地や建物が含まれている場合、土地家屋調査士が活躍する場面は数多くあ...

相続の相談を受けていると、「登記簿には載っていない建物があるようです。」「古い離れや物置は登記されているのでしょうか。」といった質問を受けることがあります。建物は建っていればすべて登記されていると思われがちですが、実際には未登記建物は決して...

相続や不動産売買の相談では、「登記簿」と「固定資産税台帳」という二つの資料が登場します。どちらも土地や建物の情報が記載されているため、「同じ内容ではないのですか」と質問されることがあります。しかし、この二つは目的も管理する機関も異なり、記載...

相続や不動産売買では、土地だけでなく建物についても登記事項証明書を確認します。しかし、多くの方は所有者の名前だけを見て終わってしまいます。実際には、建物登記簿には建物の種類や構造、床面積など、建物そのものに関する重要な情報が記録されています...

土地の相続や売買では、登記事項証明書を取得することが一般的です。しかし、多くの方は「所有者だけ確認すれば十分」と考えがちです。実際には、土地登記簿には土地の利用状況や面積、権利関係など、多くの重要な情報が記録されています。これらを正しく読み...

相続や不動産売買では、「登記事項証明書」を取得する機会があります。しかし、初めて見る方の多くは、「どこを見ればよいのか分からない。」「難しい言葉ばかりで読めない。」と感じるのではないでしょうか。登記事項証明書には多くの情報が記載されています...