税理士 相続・贈与・土地売買で境界確認が重要な理由 安心して不動産を引き継ぐための基本知識
土地は人生の中でも最も大きな資産の一つです。相続や贈与、売買などで土地を引き継ぐ場面では、価格や税金ばかりに目が向きがちですが、それと同じくらい重要なのが「境界確認」です。境界が明確になっていない土地は、取引がスムーズに進まなかったり、思わ...
相続
税理士 税理士 税理士が土地家屋調査士と連携すると依頼者に喜ばれる理由 専門家同士の協力が生み出す大きな価値
相続や不動産に関する相談は、一人の専門家だけで完結することが少なくなっています。税金だけを考えれば税理士、登記だけを考えれば司法書士という時代から、不動産や相続を総合的に支援する時代へと変わりつつあります。その中で、税理士と土地家屋調査士の...
税理士 相続時に土地家屋調査士へ相談すべきケース 税理士との連携が相続手続きを円滑にする理由
相続では、税理士や司法書士へ相談することは広く知られています。一方で、「土地家屋調査士へ相談するタイミングが分からない」という方は少なくありません。実際には、相続財産の中に土地や建物が含まれている場合、土地家屋調査士が活躍する場面は数多くあ...
税理士 未登記建物はどのように確認するのか 相続や売買で見落としやすい不動産実務のポイント
相続の相談を受けていると、「登記簿には載っていない建物があるようです。」「古い離れや物置は登記されているのでしょうか。」といった質問を受けることがあります。建物は建っていればすべて登記されていると思われがちですが、実際には未登記建物は決して...
税理士 固定資産税台帳と登記簿は何が違うのか 不動産の情報を正しく読み解くための基礎知識
相続や不動産売買の相談では、「登記簿」と「固定資産税台帳」という二つの資料が登場します。どちらも土地や建物の情報が記載されているため、「同じ内容ではないのですか」と質問されることがあります。しかし、この二つは目的も管理する機関も異なり、記載...
税理士 建物登記簿から分かること 相続や売買で見落としたくない重要ポイント
相続や不動産売買では、土地だけでなく建物についても登記事項証明書を確認します。しかし、多くの方は所有者の名前だけを見て終わってしまいます。実際には、建物登記簿には建物の種類や構造、床面積など、建物そのものに関する重要な情報が記録されています...
税理士 土地登記簿から読み取れる重要情報とは 相続や不動産取引で確認したい基本ポイント
土地の相続や売買では、登記事項証明書を取得することが一般的です。しかし、多くの方は「所有者だけ確認すれば十分」と考えがちです。実際には、土地登記簿には土地の利用状況や面積、権利関係など、多くの重要な情報が記録されています。これらを正しく読み...
税理士 登記事項証明書の表題部はどこを見るべきか 土地と建物の基本情報を読み解くポイント
相続や不動産売買では、「登記事項証明書」を取得する機会があります。しかし、初めて見る方の多くは、「どこを見ればよいのか分からない。」「難しい言葉ばかりで読めない。」と感じるのではないでしょうか。登記事項証明書には多くの情報が記載されています...
税理士 法14条地図と公図の違いを理解する 土地調査で知っておきたい重要な基礎知識
土地の調査を進めていると、「公図」とともに「法14条地図」という言葉を耳にすることがあります。どちらも土地の図面ですが、その違いを正しく理解している方は多くありません。不動産の売買や相続、土地の境界確認では、この二つの違いを知っているだけで...
税理士 公図とは何か 土地を調べるときに最初に確認したい基本資料
土地を相続したり購入したりすると、「公図（こうず）」という言葉を耳にすることがあります。不動産会社や土地家屋調査士から、「まず公図を確認しましょう。」と言われても、公図が何を示している資料なのか分からないという方は少なくありません。公図は土...