経営 標準管理規約とは何か 国土交通省が示すモデルルール編
マンションの管理規約を見直す際、「標準管理規約に合わせましょう」という説明を受けることがあります。しかし、標準管理規約は法律ではありません。それにもかかわらず、多くのマンションがこれを参考に管理規約を整備しています。2026年の区分所有法改...
2026-08
経営 経営 管理規約とは何か マンション管理の憲法を理解する編
マンションで暮らすうえで、「管理規約」という言葉を耳にする機会は多いものの、その内容を詳しく理解している区分所有者は決して多くありません。しかし、管理規約はマンションの運営や住民同士のルールを定める最も重要な規則であり、「マンションの憲法」...
経営 国内管理人制度とは何か マンション管理で注意すべき利益相反リスク編
マンション管理のルールは時代とともに変化しています。その一つが、2026年4月に施行された改正区分所有法で導入された「国内管理人制度」です。海外に住む区分所有者が増える中で、管理組合の意思決定を円滑に進めることを目的とした制度ですが、一方で...
税理士 税務調査では債権評価をどう確認するのか 証拠資料の残し方編
税務調査では、帳簿に記載された金額だけで判断が終わることはほとんどありません。特に債権の評価が問題となる場合には、その債権が実際にどれだけの価値を持っていたのか、回収可能性はどの程度あったのかが詳しく確認されます。今回の公表裁決でも、求償債...
税理士 実質課税の原則とは何か 形式より実態が重視される理由編
税務では、契約書や登記簿などの形式だけで判断されるとは限りません。同じ契約内容であっても、実際の経済的な実態が異なれば、税務上の取扱いも変わることがあります。この考え方が「実質課税の原則」です。近年の公表裁決でも、求償債権は法律上存在してい...
税理士 会社の吸収合併で税務上の義務はどう引き継がれるのか 包括承継編
会社が吸収合併を行うと、消滅会社の権利や義務は存続会社へ引き継がれます。この「包括承継」は会社法上の基本原則ですが、引き継がれるのは契約や資産だけではありません。税務上の権利や義務も原則として承継されます。今回の公表裁決でも、債務免除を受け...
税理士 債務超過会社への債権放棄はどう扱われるのか 税務上の注意点編
経営が悪化した会社を立て直すために、金融機関や親会社、代表者などが債権を放棄することがあります。債権放棄は事業再生では珍しくない手法ですが、税務上は慎重な検討が必要です。債権者には寄附金課税が問題となる場合があり、債務者には債務免除益が発生...
税理士 連帯保証人が支払った後はどうなるのか 求償権発生の流れ編
企業融資では、代表取締役や関係会社が連帯保証人になることが珍しくありません。会社が返済できなくなった場合には、連帯保証人が代わりに返済することになります。しかし、連帯保証人が返済したからといって、その負担を最終的に負わなければならないとは限...
税理士 債務免除益課税とは何か 法人税との違い編
企業が借入金や買掛金などの支払いを免除してもらうと、その分だけ債務が減少します。一見すると資金が増えたわけではありませんが、税務上は利益を受けたものとして取り扱われることがあります。これが「債務免除益」です。一方、第二次納税義務でも債務免除...
税理士 債権の価値はどのように評価するのか 額面と時価の違い編
債権には、契約書に記載された金額があります。しかし、その金額がそのまま債権の価値になるとは限りません。例えば、1億円の貸付金があっても、債務者に返済能力がなければ、その債権を全額回収することはできません。法律上は1億円の債権が存在していても...