税理士 個人事業税とは何か 地方税の基本編
地方税というと、多くの人は住民税や固定資産税を思い浮かべます。しかし、個人事業を営む人にとって重要な地方税の一つが「個人事業税」です。所得税や住民税はよく知られていますが、個人事業税は対象となる業種が限定されていることもあり、その仕組みを正...
税金
税理士 税理士 租税法律主義とは何か 税法はなぜ文言どおりに解釈されるのか
税金は私たちの財産に直接影響を与えるものです。そのため、「税務署が妥当だと思えば課税できる」という仕組みでは、国民の権利は守られません。2026年、外国財団を利用した資産運用を巡る東京高裁判決では、国税当局の課税処分が「租税法律主義」に反す...
税理士 相続・贈与・土地売買で境界確認が重要な理由 安心して不動産を引き継ぐための基本知識
土地は人生の中でも最も大きな資産の一つです。相続や贈与、売買などで土地を引き継ぐ場面では、価格や税金ばかりに目が向きがちですが、それと同じくらい重要なのが「境界確認」です。境界が明確になっていない土地は、取引がスムーズに進まなかったり、思わ...
税理士 税理士が土地家屋調査士と連携すると依頼者に喜ばれる理由 専門家同士の協力が生み出す大きな価値
相続や不動産に関する相談は、一人の専門家だけで完結することが少なくなっています。税金だけを考えれば税理士、登記だけを考えれば司法書士という時代から、不動産や相続を総合的に支援する時代へと変わりつつあります。その中で、税理士と土地家屋調査士の...
税理士 相続時に土地家屋調査士へ相談すべきケース 税理士との連携が相続手続きを円滑にする理由
相続では、税理士や司法書士へ相談することは広く知られています。一方で、「土地家屋調査士へ相談するタイミングが分からない」という方は少なくありません。実際には、相続財産の中に土地や建物が含まれている場合、土地家屋調査士が活躍する場面は数多くあ...
税理士 未登記建物はどのように確認するのか 相続や売買で見落としやすい不動産実務のポイント
相続の相談を受けていると、「登記簿には載っていない建物があるようです。」「古い離れや物置は登記されているのでしょうか。」といった質問を受けることがあります。建物は建っていればすべて登記されていると思われがちですが、実際には未登記建物は決して...
税理士 固定資産税台帳と登記簿は何が違うのか 不動産の情報を正しく読み解くための基礎知識
相続や不動産売買の相談では、「登記簿」と「固定資産税台帳」という二つの資料が登場します。どちらも土地や建物の情報が記載されているため、「同じ内容ではないのですか」と質問されることがあります。しかし、この二つは目的も管理する機関も異なり、記載...
税理士 建物登記簿から分かること 相続や売買で見落としたくない重要ポイント
相続や不動産売買では、土地だけでなく建物についても登記事項証明書を確認します。しかし、多くの方は所有者の名前だけを見て終わってしまいます。実際には、建物登記簿には建物の種類や構造、床面積など、建物そのものに関する重要な情報が記録されています...
税理士 土地登記簿から読み取れる重要情報とは 相続や不動産取引で確認したい基本ポイント
土地の相続や売買では、登記事項証明書を取得することが一般的です。しかし、多くの方は「所有者だけ確認すれば十分」と考えがちです。実際には、土地登記簿には土地の利用状況や面積、権利関係など、多くの重要な情報が記録されています。これらを正しく読み...
税理士 登記事項証明書の表題部はどこを見るべきか 土地と建物の基本情報を読み解くポイント
相続や不動産売買では、「登記事項証明書」を取得する機会があります。しかし、初めて見る方の多くは、「どこを見ればよいのか分からない。」「難しい言葉ばかりで読めない。」と感じるのではないでしょうか。登記事項証明書には多くの情報が記載されています...