税理士 相続税の税務調査はなぜ行われるのか 事前に知っておきたい調査の実態編
相続税の申告を終えると、多くの人は「これで一安心」と考えます。しかし、申告が終わった後でも税務署から税務調査の連絡が入ることがあります。「何か悪いことをしたのではないか」と不安になる方も少なくありませんが、税務調査は必ずしも不正を疑って行わ...
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FP 相続不動産は売却と生前対策のどちらを優先するべきなのか 資産承継編
相続した不動産を所有していると、「売却したほうがよいのか、それとも親が元気なうちに対策を考えるべきだったのか」と感じることがあります。実際、多くの相続トラブルは、相続が始まってからではなく、相続が始まる前に十分な準備ができていなかったことが...
FP 相続不動産を売却したら確定申告はどうするのか 申告実務編
相続した土地や建物を売却した後、「税金は不動産会社が処理してくれるのでは」「相続税を払っているから申告は不要では」と考える人は少なくありません。しかし、不動産を売却して譲渡所得が発生した場合には、多くのケースで確定申告が必要になります。確定...
FP 相続した不動産を兄弟で共有しているときの注意点 共有名義編
相続では、不動産を兄弟姉妹で共有名義にするケースが少なくありません。「とりあえず平等に分けられるから」と共有名義を選ぶこともありますが、その後の管理や売却で思わぬ問題が生じることがあります。相続した直後は大きな問題がなくても、時間の経過とと...
FP 相続不動産を売却するタイミングで税負担は変わるのか 売却戦略編
相続した土地や建物を売却するとき、多くの人が気にするのは「いくらで売れるのか」という点です。しかし、不動産売却では価格だけでなく、「いつ売るのか」というタイミングも税負担に大きく影響することがあります。売却時期を少し変えるだけで利用できる特...
FP 長期譲渡所得と短期譲渡所得は何が違うのか 税率比較編
土地や建物を売却したときの税金は、「いくらで売れたか」だけで決まるわけではありません。実は、どれくらいの期間その不動産を所有していたかによっても税負担は大きく変わります。譲渡所得税には「長期譲渡所得」と「短期譲渡所得」という区分があり、それ...
FP 相続した実家を売却するときに使える空き家特例とは何か 特例制度編
親が亡くなり、実家を相続したものの、自分はすでに別の場所で生活しているため住む予定がなく、売却を検討するというケースは少なくありません。しかし、相続した実家を売却すると、売却益に対して譲渡所得税が課税される可能性があります。その税負担を軽減...
FP 取得費加算の特例を活用すると税負担はどれだけ変わるのか 節税実践編
相続した不動産を売却するとき、多くの人が気になるのは「税金はいくらかかるのか」という点ではないでしょうか。相続税を納めたうえで、不動産を売却するとさらに譲渡所得税も課税されると、「二重に税金を払うようなものでは」と感じる方も少なくありません...
人生100年時代 人生100年時代に国際資産管理はなぜ重要になるのか 資産戦略編
人生100年時代といわれる現在、一人の人生の中で資産を運用する期間はこれまで以上に長くなっています。現役時代に積み立てた資産は、退職後の生活を支え、さらに次の世代へ引き継がれていきます。その中で、資産運用の舞台も大きく変わりました。国内だけ...
税理士 海外資産を持つ人が税務調査で説明できる人になる方法 税務調査実務編
海外投資が一般化した現在、税務調査に対して不安を感じる人も少なくありません。「海外口座があるだけで調査されるのではないか。」「外国株へ投資していると目を付けられるのではないか。」このような相談を受けることがあります。しかし、税務調査で本当に...