2026-10

住宅を購入し、長期間住み続け、最後までその家で暮らす。かつては、こうした住宅購入が一般的な人生設計として意識されていました。しかし令和の住宅すごろくでは、住宅を途中で売却し、その資金を次の住宅へ移していく考え方があります。最初から理想の住宅...

家族が増えて住宅が手狭になった。転勤することになった。より便利な場所へ移りたい。子どもが独立したので小さな住宅へ住み替えたい。人生の変化によって住み替えるとき、これまで住んでいたマンションをどうするかという問題が生じます。売却して次の住宅の...

住宅を自宅として利用しながら、将来の売却も視野に入れる「半投半住」という考え方があります。購入した住宅の価格が上昇すれば、売却によって得た資金を次の住宅の頭金に使うことができます。より広い住宅へ住み替える。より便利な地域へ移る。家族構成に合...

住宅を自分で暮らす場所であると同時に資産として考える「半投半住」は、住宅価格が上昇する局面で広がりやすい考え方です。購入したマンションが値上がりすれば、売却によって得た資金を次の住宅の頭金に使うことができます。住宅を住み替えながら資産形成に...

住宅価格の上昇を背景に、夫婦それぞれが住宅ローンを組む「ペアローン」を利用して住宅を購入する世帯があります。1人の収入だけでは手が届きにくい住宅でも、夫婦2人の収入を前提にすれば購入可能額を増やすことができます。共働き世帯が増えるなかでは、...

高級マンションというと、高層階からの眺望や豪華な共用施設を備えたタワーマンションを思い浮かべる人が多いかもしれません。しかし、高額な住宅を購入できる富裕層が必ずしも高さを求めているわけではありません。閑静な住宅地に建つ低層マンションを選ぶ人...

令和の住宅すごろくを象徴する存在の1つが、タワーマンションです。都心や湾岸部を中心に建設され、眺望の良さや充実した共用施設、駅へのアクセスなどを背景に人気を集めてきました。マンション価格が上昇するなか、過去に購入したタワーマンションを売却し...

マンションを購入するとき、多くの人が迷うのが新築と中古のどちらを選ぶかです。最新の設備や誰も住んでいない部屋に魅力を感じるなら新築。価格や立地を重視するなら中古。一般にはこのように比較されることが多いでしょう。しかし、住宅を住まいであると同...

日本では人口減少が進んでいます。人口が減れば住宅を必要とする人も減り、住宅価格は全体として下がっていく。そう考えるのは自然です。しかし、実際の住宅市場はそれほど単純ではありません。人口が減るほど、人が集まる場所と離れる場所の差が大きくなる可...

マンションの資産価値を考えるとき、最初に思い浮かぶのは立地ではないでしょうか。駅から近い。都心へのアクセスがよい。買い物に便利。こうした条件は中古マンションの需要を左右する重要な要素です。しかし、マンションの資産価値は立地だけで決まるわけで...