人生100年時代 SDGs未来都市とは何か 国が自治体の先進的なまちづくりを選ぶ仕組み編
SDGsを地域づくりに取り入れる自治体が増える中、国が特に優れた取り組みを進める自治体を選ぶ制度があります。それがSDGs未来都市です。SDGs未来都市では、環境対策だけではなく、地域産業、雇用、人口減少、福祉、教育、エネルギーなどを組み合...
2026-08
人生100年時代 人生100年時代 地方創生SDGs宣言登録認証制度とは何か 自治体が企業のSDGs活動を見える化する仕組み編
SDGsに取り組んでいる企業は増えていますが、外部から見ただけでは、どの企業がどのような活動をしているのか分からないことがあります。そこで地方自治体が整備しているのが、地方創生SDGsの宣言、登録、認証制度です。企業や団体がSDGsへの取り...
人生100年時代 地方創生SDGsとは何か SDGsを地域経済の活性化につなげる仕組み編
SDGsという言葉を聞くと、脱炭素やリサイクル、食品ロス削減といった環境問題への取り組みを思い浮かべる人も多いでしょう。しかし、地方自治体にとってSDGsは環境政策だけを意味するものではありません。人口減少、少子高齢化、人手不足、地域産業の...
人生100年時代 自治体SDGsとは何か 企業との連携で地域課題を解決する仕組み編
人口減少や少子高齢化、人手不足、地域産業の衰退など、地方が抱える課題は複雑になっています。こうした課題を行政だけで解決することは難しくなっています。そこで広がっているのが、自治体と地域企業が連携してSDGsを地域政策に取り込む動きです。自治...
FP マンションは住む場所か金融商品か 海外ファンド時代の住宅市場編
マンションは本来、人が生活するための住宅です。ところが現在の都市部のマンション市場を見ていると、それだけでは説明できない動きが増えています。海外ファンドが数十棟、数千戸の賃貸マンションを一括購入し、国内外の機関投資家が家賃やNOI、キャップ...
FP 福岡の家賃はなぜ上がっているのか 地方中枢都市に投資マネーが向かう理由編
東京だけでなく、福岡でもマンションの家賃上昇が目立っています。今回の記事では、単身者向けとなる30平方メートル以下のマンションについて、福岡市の平均家賃が前年同月から15.9％上昇したとされています。東京23区の12.4％を上回る伸びです。...
FP 単身者向けマンションになぜ投資マネーが集まるのか 都市部の世帯構造と賃貸需要編
海外ファンドが日本の賃貸マンションへ投資する際、重要な投資対象になっているのが単身者向け住宅です。今回の大型取引でも、主に単身者向けの賃貸マンションで需要を見込んでいるとされています。単身者向けマンションは一戸あたりの面積が小さく、ファミリ...
FP 日本のマンションは本当に海外より割安なのか 東京と世界主要都市を比較する編
海外投資家が日本の不動産を購入する理由として、よく挙げられるのが「日本の不動産は海外と比べて割安」という説明です。東京のマンション価格は日本人から見ればすでに非常に高い水準にあります。それでもニューヨークやロンドンなど世界の主要都市で不動産...
FP 海外ファンドが撤退するとマンション価格はどうなるのか 海外マネー依存のリスク編
海外ファンドによる日本の不動産投資が拡大しています。海外から大量の資金が流れ込めば、マンションの買い手が増え、価格を押し上げたり下支えしたりする力になります。しかし、ここで考えておく必要があるのが逆の動きです。海外ファンドが日本のマンション...
FP 金利上昇でマンション価格は下がるのか 住宅ローンと不動産ファンドで異なる影響編
金利が上昇するとマンション価格は下がる。不動産市場ではよく聞かれる考え方です。確かに金利上昇は住宅価格にとって大きな下落要因になります。しかし、その影響は自宅を購入する個人と、賃貸マンションを購入する不動産ファンドでは同じではありません。個...