税理士 駐車場業とは何か 個人事業税の判断基準編
駐車場経営は、不動産投資の中でも比較的始めやすい事業として人気があります。しかし、個人事業税の世界では、「土地を貸しているだけ」と「駐車場業を営んでいる」とでは、税務上の取り扱いが大きく異なります。この違いが争われた代表的な裁判が、コインパ...
2026-07
税理士 税理士 個人事業税は都道府県で判断が異なることがあるのか 地方税実務編
税金は全国どこでも同じように課税されるものと思われがちです。しかし、地方税には国税とは異なる特徴があります。個人事業税は地方税法に基づく税金ですが、実際に課税・徴収を行うのは各都道府県です。そのため、法律は全国共通であっても、事業内容の判断...
税理士 カイロプラクティック事件から学ぶ個人事業税の判断基準 裁判例編
個人事業税は、法律で定められた業種に対して課税される地方税です。しかし、新しい事業や法律に明確な規定がない業種については、「どの業種に該当するのか」が大きな問題になります。その代表例が、カイロプラクティック事業をめぐる東京高等裁判所の判決で...
税理士 請負契約と準委任契約は何が違うのか 民法基礎編
私たちは日常生活の中で、さまざまな契約を結んでいます。しかし、契約には多くの種類があり、その法的性質によって当事者の権利や義務、さらには税務上の取り扱いまで変わることがあります。個人事業税をめぐる近年の重要裁判例では、「請負契約なのか、それ...
税理士 個人事業税の課税業種はなぜ限定列挙なのか 制度趣旨編
個人事業税は、すべての個人事業者に課税されるわけではありません。地方税法では、課税対象となる業種があらかじめ列挙されており、その範囲に該当する場合にのみ課税されます。一方で、法人事業税は原則としてすべての法人事業が対象です。この違いはなぜ生...
税理士 個人事業税とは何か 地方税の基本編
地方税というと、多くの人は住民税や固定資産税を思い浮かべます。しかし、個人事業を営む人にとって重要な地方税の一つが「個人事業税」です。所得税や住民税はよく知られていますが、個人事業税は対象となる業種が限定されていることもあり、その仕組みを正...
FP 区分所有法改正でマンション管理はどう変わるのか 制度改正編
日本では築40年以上のマンションが急速に増えています。一方で、住民の高齢化や空き家の増加、管理組合の機能低下など、新たな課題も深刻になっています。こうした状況を受けて、区分所有法をはじめとするマンション関連制度の見直しが進められています。法...
FP マンションの建て替えはなぜ進まないのか 合意形成の難しさ編
日本では築40年以上のマンションが急速に増えています。老朽化が進めば、「建て替えればよい」と考えがちですが、実際には建て替えが実現するマンションはごくわずかです。建物が古くなっても、そのまま修繕を繰り返しながら使い続けているマンションが大半...
FP 管理費と修繕積立金はどう違うのか マンション維持費の基本編
マンションを購入すると、住宅ローンの返済とは別に毎月支払う費用があります。それが「管理費」と「修繕積立金」です。どちらも毎月支払うため、「同じようなもの」と考えている人も少なくありません。しかし、この二つは目的も使い道もまったく異なります。...
FP 築40年マンションは買っても大丈夫か 資産価値の見極め編
「築40年のマンションは古いから避けた方がよい。」そんなイメージを持つ人は少なくありません。一方で、都市部では築40年以上のマンションでも人気が高く、高値で取引される物件もあります。逆に、築20年程度でも資産価値が大きく下落するマンションも...