FP 中古のリゾート会員権とは何か 10万円台から3,000万円台まで価格差がある理由編
リゾート会員権というと、運営会社から数百万円や数千万円で購入する高額な商品をイメージする人もいるでしょう。しかし、リゾート会員権には中古市場があります。すでに会員権を持っている人が売却し、それを別の人が購入する仕組みです。参考記事によると、...
FP FP リゾート会員権の年会費とは何か 泊まらない年にも費用がかかる理由編
リゾート会員権を購入するとき、どうしても目が向きやすいのが会員権の購入価格と宿泊料金です。しかし、実際の負担を考えるうえでもう1つ重要なのが、購入後に継続してかかる費用です。リゾート会員権では、年会費や管理費、施設の維持に関する費用などが発...
FP 500万円のリゾート会員権は何泊すれば元が取れるのか ホテル代との差額だけでは判断できない理由編
リゾート会員権を検討するとき、多くの人が気になるのが「何泊すれば元が取れるのか」という問題です。例えば500万円の会員権を購入し、一般ホテルなら1泊5万円かかる部屋に会員価格2万円で宿泊できるとします。1泊につき3万円安くなるのであれば、5...
FP リゾート会員権は本当にホテルより得なのか 購入価格と年会費まで含めて1泊当たりコストを考える編
ホテル代の上昇が続くなか、リゾート会員権の割安感が注目されています。会員になれば、充実した設備を備えたホテルを一般の宿泊料金より安く利用できる場合があります。例えば、参考記事で紹介されているグランドエクシブ軽井沢では、本館の48平方メートル...
FP リゾート会員権の預託制とは何か 共有制とは資産として何が違うのか編
リゾート会員権には、大きく分けて共有制と預託制があります。共有制では、会員がホテルなどの土地や建物の一部を所有します。これに対して預託制では、原則として会員が施設の不動産を所有するわけではありません。運営会社などに一定のお金を預け、その対価...
FP リゾート会員権の共有制とは何か ホテルの利用権なのに不動産取得税や固定資産税がかかる理由編
リゾート会員権というと、会員制ホテルに宿泊するための利用権を購入するものだと思うかもしれません。しかし、リゾート会員権にはいくつかの仕組みがあり、その代表的なものが共有制です。共有制では、単にホテルを利用する権利を取得するだけではありません...
FP リゾート会員権とは何か ホテル代が高騰するなか割安感が強まる仕組み編
ホテルの宿泊料金が上昇するなか、リゾート会員権への関心が高まっています。リゾート会員権というと、一部の富裕層が保有する高額な商品という印象を持つ人もいるかもしれません。しかし、中古市場まで含めると価格帯は幅広く、10万円台から購入できるもの...
FP 金利上昇時代の住宅ローンで最も重要なことは何か 金利を当てるより借り過ぎを防ぐことが重要な理由編
住宅ローン金利が上昇すると、「これから金利はどこまで上がるのか」が気になります。変動金利と固定金利のどちらを選べばよいのか。今のうちに固定金利へ変更した方がよいのか。繰上返済を急いだ方がよいのか。住宅価格が下がるまで購入を待った方がよいのか...
FP 住宅ローン金利が上がると住宅価格は下がるのか 金利と不動産価格が単純な逆相関ではない理由編
住宅ローン金利が上昇すると、「これから住宅価格は下がるのではないか」と考える人もいるでしょう。金利が上昇すれば、同じ金額を借りても毎月返済額が増えます。その結果、住宅購入者が借りられる金額や無理なく返せる金額は小さくなります。住宅需要が弱く...
FP 住宅ローン以外に住宅費はいくらかかるのか 管理費や修繕積立金まで含めて返済能力を考える理由編
住宅を購入するとき、多くの人が最も気にするのは住宅ローンの毎月返済額です。毎月10万円なら払える、15万円になると厳しいというように、住宅ローン返済額を基準に購入予算を考えることがあります。しかし、住宅を所有すると住宅ローン以外にもさまざま...