相続

負動産の処理手段として注目されているのが、相続土地国庫帰属制度です。不要な土地を国に引き渡すことができる制度として期待されています。しかし実務の現場では、「思ったより使えない」という声も少なくありません。制度は存在していても、実際に使えるか...

負動産の問題に直面したとき、多くの人が最初に考えるのが相続放棄です。不要な不動産を引き継がないための手段として、非常に強力な制度に見えます。しかし実務上は、「使える場面」と「使えない場面」が明確に分かれています。むしろ、誤った理解のまま判断...

近年、相続をきっかけに「持っているだけで負担になる不動産」、いわゆる負動産が問題となっています。単なる個別の事情ではなく、日本全体の構造変化の中で生まれている現象です。かつては土地は持っていれば価値が上がる資産と考えられてきました。しかし現...

相続というと資産を引き継ぐイメージが強いですが、現実には「持っているだけで負担になる不動産」を引き継ぐケースが増えています。いわゆる負動産です。特に問題となるのが、市街化調整区域など開発が制限された土地です。売却できず、活用も難しく、それで...

2024年の相続登記の義務化、そして2026年の住所変更登記の義務化により、不動産登記はこれまで以上に日常的な管理が求められる分野になりました。しかし実務の現場では、「相続登記と住所変更登記の違いがよく分からない」「どちらを先にやるべきか判...

不動産登記というと、相続や売買のときだけ関係するものだと思われがちです。ところが、2026年4月からは、不動産を持っている人が住所や氏名を変更した場合にも、一定期間内に登記をしなければならない仕組みが始まります。これまで住所変更登記や氏名変...

資産承継はこれまで、相続・遺言・税務といった個別制度の組み合わせとして扱われてきました。しかし実務の現場では、それらを単に処理するだけでは不十分であることが明らかになっています。資産承継は本質的に「設計行為」です。誰に、どの資産を、どのタイ...

資産承継の実務は、多くの専門家による分業で成り立っています。その一方で、問題が発生したときに「誰が責任を負うのか」が曖昧になる構造があります。遺言の内容、税務の結果、資産の配分、納税資金の不足。これらは個別には説明可能であっても、全体として...

資産承継は、相続・遺言・税務・不動産・金融といった複数の領域が交差する分野です。そのため、実務では弁護士、司法書士、税理士、不動産専門家、金融機関など、多くの専門家が関与します。一見すると合理的な分業体制に見えますが、現場では「全体最適が実...

遺言は本来、民法に基づく法的手続であり、弁護士や司法書士などが関与する領域とされてきました。一方で、実務の現場では遺言の内容が税務に大きな影響を与えることが明らかになっています。その結果、「税理士は遺言にどこまで関与すべきか」という問題が浮...