FP 届出対象未満の土地取引も把握へ 国と地方公共団体の情報共有編
土地取引の情報を行政が把握する仕組みには、1つの大きな限界があります。一定規模以上の土地取引に届出を求めても、その面積基準を下回る取引は制度の外に残ることです。今回の提言では、届出対象面積を引き下げるだけではなく、届出対象面積未満の土地取引...
ライフプラン
FP FP 土地規制の隙間はなぜ生まれるのか 個別法だけでは対応できない土地利用編
土地の利用については、都市計画や建築、農地など、それぞれの分野に応じた法規制があります。それでも今回の提言では、土地利用関連法では必ずしも禁止されていないものの、周辺地域に悪影響を生じさせるような土地利用が存在すると指摘されています。問題と...
FP 不適切な土地利用とは何か 国土利用計画法による指導監督強化編
土地を所有しているからといって、どのような利用方法でも問題がないとは限りません。一方で、周辺地域に悪影響を及ぼす土地利用であっても、既存の土地利用関連法によって必ずしも禁止されていない場合があります。今回の提言では、こうした法規制の「隙間」...
FP 土地利用の継続的モニタリングとは何か 取得して終わりではない土地管理編
土地を取得するときには利用目的が明確でも、その後の社会情勢や事業計画の変化によって使い方が変わることがあります。今回の提言で注目されるのは、土地取引の段階だけではなく、その後の利用段階についても行政が継続的に把握できる仕組みを求めていること...
FP 土地取得後も行政が追跡する時代へ 利用目的変更時の再届出編
土地を取得するときに利用目的を届け出ても、その土地が将来にわたって同じ目的で使われるとは限りません。当初は事業用地として取得した土地が別の用途に変更されることもあれば、取得後しばらく利用されず、その後に新しい使い方が決まることもあります。今...
FP 小規模な土地取引まで把握へ 届出対象面積引下げがもたらす影響編
土地取引に対する行政の目が、大規模な取引から小規模な取引へと広がる可能性があります。現在の国土利用計画法では、一定規模以上の土地取引について届出を求めています。そのため、基準となる面積を下回る土地取引は届出制度の対象外となります。今回の提言...
FP 土地取引の届出基準はどう変わるのか 国土利用計画法の面積要件見直し編
土地を売買するとき、すべての取引について行政への届出が必要になるわけではありません。現在の国土利用計画法では、一定規模以上の土地取引について届出を求める仕組みとなっています。ところが、この「一定規模以上」という基準そのものを見直そうという動...
FP 土地の取得と利用の規制はどう変わるのか 届出強化と不適切利用への対応が進む理由
日本の土地を誰が取得し、どのように利用しているのか。その把握と規制の在り方が大きな転換点を迎えようとしています。土地の取得そのものだけではなく、取得後にどのように利用されているのかまで継続的に把握し、必要に応じて行政が対応できる仕組みを整え...
FP 決算発表前に確認したい10項目
企業の決算発表では、売上高や利益が前年同期を上回ったかどうかに注目しがちです。しかし株価は、決算が良かったか悪かったかだけで動くわけではありません。会社予想、市場予想、進捗率、月次売上高、受注、利益率、PERなど、決算発表までに市場がどこま...
FP 上方修正が続く企業には何があるのか
企業の決算を長期間見ていると、業績予想を繰り返し上方修正する企業があります。第1四半期は予想を据え置き、第2四半期で上方修正し、第3四半期でもさらに上方修正する。あるいは複数年度にわたって、期初予想を最終的な実績が上回り続ける企業もあります...