FP REITはなぜ割安に放置されるのか―価格乖離の構造を読み解く
上場ファンドの代表格であるREITは、安定的な賃料収入を背景にした投資商品として位置づけられています。しかし実務の現場では、保有不動産の価値に対して投資口価格が割安な状態が長く続くケースが少なくありません。本来、資産価値に裏付けられた投資対...
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FP FP ファンドと投資信託の違いとは何か―制度から読み解く本質的な差異
近年、資産運用の選択肢として「ファンド」と「投資信託」が並列に語られる場面が増えています。しかし、両者は同じ「ファンド」という言葉で括られることも多く、その違いが十分に理解されているとは言い難い状況です。本稿では、上場ファンドと投資信託の制...
FP ファンド市場の停滞と制度改革の方向性―REIT・インフラ・ベンチャーの再設計
株式市場の活況が続く一方で、もう一つの資本市場であるファンド市場の存在感は相対的に薄れています。不動産投資信託（REIT）、インフラファンド、ベンチャーファンドはいずれも制度的な枠組みの中で運用されていますが、その制度自体が成長の制約となっ...
FP 古いマンションはどうなるのか 建て替え・売却ルール改正の実務的意味
築年数の古いマンションが増加する中で、建て替えや売却が進まない問題が長年指摘されてきました。2026年4月に施行された法改正は、この停滞を打開することを目的としています。しかし、制度が変わったからといって、すぐに問題が解決するわけではありま...
FP 税理士の新しい役割とは何か 成年後見制度から見える専門職の未来
成年後見制度をテーマとしてここまで見てきた内容は、単なる制度解説にとどまるものではありません。そこには、専門職としての役割そのものを問い直す視点が含まれています。制度の変化は、社会の変化を反映したものです。そしてその変化は、税理士という職業...
FP 財産管理と身上保護 制度の核心をどう捉えるか
成年後見制度を理解するうえで、避けて通れないテーマが財産管理と身上保護の関係です。制度上はこの二つが並列的に位置付けられていますが、実務ではそのバランスが大きな課題となっています。多くの場合、制度の運用は財産管理に重点が置かれがちです。しか...
FP 税理士は成年後見にどう関わるべきか 役割の再定義
成年後見制度は、法律や福祉の分野にとどまらず、財産管理や資産承継といった領域にも深く関わる制度です。その中で、税理士の関与は不可欠なものとなりつつあります。しかし現実には、税理士の関与の在り方は必ずしも明確ではありません。後見人として関与す...
FP 地域連携ネットワークの本質 制度は誰が支えるのか
成年後見制度は、個人の問題を扱う制度でありながら、その運用は個人だけで完結するものではありません。近年の制度改革において重視されているのが、地域全体で支える仕組み、すなわち地域連携ネットワークの構築です。制度の理念を実現するためには、個々の...
FP 成年後見制度はどこへ向かうのか 改革の方向性と実務への影響
成年後見制度は現在、大きな転換期にあります。制度の理念はすでに変化しつつありますが、その変化はまだ十分に実務へ浸透しているとは言えません。今後の制度はどのような方向へ進むのでしょうか。そして、その変化は実務にどのような影響を与えるのでしょう...
FP 意思決定支援とは何か 世界の潮流と日本の課題
成年後見制度を理解するうえで、近年最も重要なキーワードが意思決定支援です。これは単なる制度の運用方法ではなく、制度の前提となる考え方そのものに関わる概念です。従来の成年後見制度は、本人に代わって第三者が意思決定を行う仕組みを中心としていまし...