税理士 老人ホームへ入居した場合も居住用財産になるのか 高齢者の特例適用編
高齢化が進む中、自宅を離れて老人ホームや介護施設へ入居する人が増えています。その後、自宅を売却することになった場合、「もう住んでいないから3000万円特別控除は受けられないのではないか」と不安に思う人も少なくありません。実は、老人ホームへ入...
税金
税理士 税理士 空き家になった自宅でも3000万円特別控除は受けられるのか 転居後の適用期限編
自宅を売却するとき、「引っ越してから時間が経ってしまったが、3000万円特別控除は使えるのだろうか」と疑問に思う人は少なくありません。住み替えや転勤、介護などの事情で先に転居し、その後に自宅を売却するケースは珍しくありません。実は、居住用財...
税理士 生活の拠点はどう判断されるのか 税務署が見る居住実態編
マイホームを売却した際に利用できる3000万円特別控除では、「その住宅に住んでいたか」が重要な要件になります。しかし、「住んでいた」とは何を意味するのでしょうか。住民票があれば十分なのでしょうか。実際には、税務署は住民票だけで判断することは...
税理士 居住用財産の3000万円特別控除とは何か 制度の基本と適用要件編
マイホームを売却したときに、「3000万円まで税金がかからない」という話を耳にしたことがある人も多いでしょう。この制度が「居住用財産を譲渡した場合の3000万円特別控除」です。不動産価格が上昇している近年は、自宅の売却によって思いがけず大き...
税理士 居住用財産を譲渡した場合の3000万円特別控除は生活実態で決まる 東京地裁判決から学ぶ居住用財産の判断基準
マイホームを売却したときに利用できる「居住用財産を譲渡した場合の3000万円特別控除」は、不動産譲渡に関する代表的な特例です。適用されれば譲渡所得から最高3000万円を控除できるため、税負担を大きく軽減できます。しかし、この特例は「自宅を所...
税理士 電子帳簿保存法対応で中小企業が最初に見直すべきこと 実務チェックリスト編
電子帳簿保存法への対応というと、「システムを導入すれば終わり」と考えてしまうことがあります。しかし、実際にはシステムよりも重要なのが日々の運用です。どれほど高機能なシステムを導入しても、電子データが適切に保存されていなければ、法律の要件を満...
税理士 電子帳簿保存法違反になるとどうなるのか ペナルティと実務リスク編
電子帳簿保存法への対応が義務化されてから、多くの事業者が電子データの保存方法を見直すようになりました。一方で、「保存を忘れたらどうなるのか」「紙に印刷しておけば問題ないのではないか」といった疑問を持つ人も少なくありません。電子帳簿保存法に違...
税理士 電子帳簿保存法とインボイス制度はどう関係するのか 保存義務の整理編
電子帳簿保存法とインボイス制度は、どちらも近年の税制改正で注目を集めた制度です。そのため、「電子帳簿保存法に対応すればインボイス制度も大丈夫」「インボイスを保存しているから電子帳簿保存法にも対応している」と考えている人も少なくありません。し...
税理士 検索要件とは何か 電子データを探せる状態とは編
電子帳簿保存法では、「電子データを保存すること」が義務付けられています。しかし、それだけでは法律の要件を満たしたことにはなりません。必要なときに目的のデータをすぐに探し出せる状態で保存することも重要な要件の一つです。これが「検索要件」と呼ば...
税理士 電子帳簿保存法で税務調査はどう変わるのか 電子データ時代の調査対応編
電子帳簿保存法が本格的に運用されるようになり、税務調査の現場も少しずつ変わり始めています。以前は、請求書や領収書などの紙の書類を確認することが中心でした。しかし、電子取引が一般化した現在では、電子データの保存状況や管理方法も重要な確認項目に...