税理士 ふるさと納税の仲介サイト手数料11.5%は高すぎるのか 適正価格を考える
ふるさと納税制度を巡り、自治体が仲介サイト運営事業者に支払う手数料の妥当性が大きな問題となっています。総務省の調査によると、2025年度の仲介サイト手数料率は11.5%でした。寄付額の1割以上が仲介サイト運営事業者に支払われている計算です。...
2026-10
税理士 税理士 ふるさと納税の経費上限40%時代へ 自治体の財政収支はどう変わるのか
ふるさと納税制度が大きな転換期を迎えています。総務省は、自治体が寄付を集めるために支出する募集経費の上限について、従来の寄付額の50%から段階的に引き下げ、2029年にかけて40%とする方針です。2026年10月には上限が47.5%に引き下...
税理士 ふるさと納税の仲介サイト手数料に自治体の9割が不満 経費規制強化で問われる制度の持続可能性
ふるさと納税制度を巡り、自治体と仲介サイト運営事業者の間で手数料負担に対する認識の違いが鮮明になっています。日本経済新聞の調査によると、全国の市区の約9割が仲介サイト運営事業者による手数料引き下げの対応について、期待に沿ったものではなかった...
経営 マンションの資産価値を守る管理組合の経営改革
マンション管理組合の役割が大きく変わろうとしています。これまで管理組合の主な役割は、共用部分の清掃や設備点検、管理費の徴収、大規模修繕工事の実施など、建物の日常的な維持管理にあると考えられてきました。しかし、マンションの老朽化が進み、修繕工...
経営 中古マンション購入で見落とされる保険契約と管理組合の財政リスク
中古マンションを購入する際、多くの人が重視するのは立地、価格、築年数、間取り、駅からの距離などです。さらに、室内のリフォーム状況や日当たり、眺望なども購入判断に大きな影響を与えます。しかし、中古マンションの購入では、これらの条件だけでは十分...
経営 修繕積立金不足と保険料高騰が招くマンション財政危機
マンションの老朽化が進む中、管理組合の財政運営が厳しさを増しています。特に深刻なのが、修繕積立金の不足と共用部分の保険料高騰が同時に進行していることです。これまでマンション管理の財政問題といえば、大規模修繕工事に必要な修繕積立金の不足が中心...
経営 管理会社との契約終了でマンションが無保険になる危険性
マンション管理組合が加入する共用部分の保険料が大幅に上昇する中、管理会社との契約終了をきっかけに、マンションが無保険状態に陥る危険性が指摘されています。近年、管理会社の人件費上昇や人手不足などを背景に、管理委託費の値上げが進んでいます。その...
経営 給排水管の更新工事は保険料削減につながるのか 修繕費と事故リスクを総合的に考える
マンションの老朽化が進む中、給排水管の更新工事が管理組合の重要な課題となっています。特に築40年以上のマンションでは、配管の腐食や劣化による漏水事故が発生しやすくなり、修繕費だけでなく保険料の上昇にもつながる可能性があります。マンション管理...
経営 マンション地震保険は本当に必要なのか 管理組合が知っておくべき補償と財政リスク
マンション管理組合が加入する共用部分の保険料が大幅に上昇する中、地震保険の必要性が改めて問われています。特に築年数の古いマンションでは、火災保険料の値上がりに加え、地震保険料の負担も管理組合の財政を圧迫する要因となっています。こうした状況を...
経営 マンション保険の免責金額を引き上げるメリットと落とし穴
マンション管理組合が加入する共用部分の保険料が大幅に上昇する中、保険料を抑える方法として注目されているのが免責金額の見直しです。免責金額とは、保険事故が発生した際に、保険金から差し引かれる自己負担額のことです。例えば、免責金額を5万円から1...