税理士 土地登記簿から読み取れる重要情報とは 相続や不動産取引で確認したい基本ポイント
土地の相続や売買では、登記事項証明書を取得することが一般的です。しかし、多くの方は「所有者だけ確認すれば十分」と考えがちです。実際には、土地登記簿には土地の利用状況や面積、権利関係など、多くの重要な情報が記録されています。これらを正しく読み...
2026-07
税理士 税理士 登記事項証明書の表題部はどこを見るべきか 土地と建物の基本情報を読み解くポイント
相続や不動産売買では、「登記事項証明書」を取得する機会があります。しかし、初めて見る方の多くは、「どこを見ればよいのか分からない。」「難しい言葉ばかりで読めない。」と感じるのではないでしょうか。登記事項証明書には多くの情報が記載されています...
税理士 法14条地図と公図の違いを理解する 土地調査で知っておきたい重要な基礎知識
土地の調査を進めていると、「公図」とともに「法14条地図」という言葉を耳にすることがあります。どちらも土地の図面ですが、その違いを正しく理解している方は多くありません。不動産の売買や相続、土地の境界確認では、この二つの違いを知っているだけで...
税理士 公図とは何か 土地を調べるときに最初に確認したい基本資料
土地を相続したり購入したりすると、「公図（こうず）」という言葉を耳にすることがあります。不動産会社や土地家屋調査士から、「まず公図を確認しましょう。」と言われても、公図が何を示している資料なのか分からないという方は少なくありません。公図は土...
税理士 土地家屋調査士はどんな仕事をする専門家なのか 税理士も知っておきたい役割と連携のポイント
相続や土地売買の相談を受けていると、依頼者から次のような質問を受けることがあります。「土地家屋調査士って何をする人ですか。」税理士や司法書士、行政書士、弁護士は知っていても、土地家屋調査士について詳しく知っている方は決して多くありません。し...
税理士 境界標がない土地はどうすればよいのか 土地トラブルを未然に防ぐための確認ポイント
土地を所有している方の中には、「境界標なんて見たことがない。」「どこが境界なのか分からない。」という方も少なくありません。実際、何十年も前から所有している土地では、境界標が見当たらないケースは珍しくありません。しかし、境界標がないことは、相...
税理士 境界トラブルはなぜ起きるのか 相続前に知っておきたい土地問題の基礎知識
土地は何十年、あるいは何百年という長い年月にわたって所有され続ける財産です。そのため、土地そのものは変わらなくても、所有者や利用方法、周囲の環境は少しずつ変化していきます。こうした変化の積み重ねが、境界トラブルを引き起こす原因になります。相...
税理士 筆界と所有権界は何が違うのか 境界トラブルを防ぐために知っておきたい基礎知識
土地の境界について学び始めると、「筆界」と「所有権界」という似た言葉が出てきます。どちらも土地の境界を表す言葉ですが、その意味はまったく異なります。この違いを正しく理解していないと、土地の売買や相続、境界確認の場面で思わぬ誤解を招くことがあ...
税理士 土地の境界とは何か 相続や土地売買で最初に知っておきたい基礎知識
土地の相続や売買では、価格や税金に注目が集まりがちです。しかし、実務の現場では「境界」がはっきりしていないことが原因で、手続きが止まったり、近隣とのトラブルに発展したりするケースが少なくありません。税理士も相続税申告や事業承継、土地評価など...
経営 人生100年時代の事業承継は「経営承継」で考える時代へ 総まとめ編
これまで30回にわたり、事業承継税制や株式承継、後継者育成、相続対策、生産性向上などについて考えてきました。シリーズ全体を通じて見えてきたことがあります。それは、事業承継とは「株式を引き継ぐこと」でも、「税金を減らすこと」でもないということ...