お金

築古マンションには、新築や築浅マンションにはない魅力があります。同じ地域でも購入価格を抑えられる可能性があります。駅に近いなど立地条件のよい物件が見つかることもあります。専有面積の広い物件を購入できる場合もあります。一方、築年数が進んだマン...

築古マンションの老朽化が進んだとき、選択肢の一つになるのが建て替えです。古い建物を取り壊して新しいマンションにすれば、耐震性や設備を現在の水準へ更新できます。しかし、建て替えが決まれば区分所有者は無料で新しい住戸を受け取れるとは限りません。...

築古マンションを購入するときに考えておきたいのが、建物の最後をどうするのかという問題です。現在築40年のマンションを購入して20年間住めば築60年になります。さらに長く住めば築70年、築80年というマンションになる可能性もあります。マンショ...

築古マンションの魅力の一つは、新築や築浅マンションと比べて購入価格を抑えられる可能性があることです。立地によっては、同じ地域の新築マンションより大幅に安い価格で購入できることもあります。しかし、住宅購入では買うときの価格だけでなく、将来売る...

築古マンションは、新築や築浅マンションに比べて価格が安く、立地や広さの面で魅力的な物件が見つかることがあります。しかし、物件価格が予算内だからといって、希望する条件で住宅ローンを借りられるとは限りません。住宅ローンでは購入者の年収や勤務状況...

築古マンションを購入するとき、住宅ローンや修繕積立金には注意していても、マンション全体が加入している保険まで確認する人は少ないかもしれません。しかし、建物が古くなるほど漏水などの事故が増え、管理組合が加入する保険の負担が重くなる場合がありま...

中古マンションを購入するときには、管理費や修繕積立金、修繕履歴などを確認することが重要です。しかし、数字だけを見ても分からないことがあります。修繕積立金が不足しそうなのに値上げについて住民の合意が得られていない。大規模修繕を予定しているもの...

中古マンションを探していると、管理形態の欄に自主管理と書かれている物件があります。一般的なマンションでは、管理組合が管理会社に清掃や会計、設備管理などの業務を委託しています。これに対して自主管理マンションでは、管理組合が中心となってマンショ...

中古マンションを購入するとき、自分が毎月支払う修繕積立金の金額を確認する人は多いでしょう。しかし、もう一つ確認したいのがマンション全体の滞納状況です。マンションでは、多数の区分所有者が修繕積立金を負担することで、将来の大規模修繕や設備更新に...

中古マンションを購入するとき、多くの人は室内の状態や日当たり、間取り、眺望などを確認します。しかし、マンションの価値を左右するのは自分が購入する部屋だけではありません。建物全体をどのように管理しているかも重要です。特に築古マンションでは、修...