人生100年時代

住宅価格が高くなるなか、夫婦それぞれが住宅ローンを組むペアローンを利用するケースがあります。1人の収入だけでは希望する住宅の購入が難しくても、夫婦2人の収入を前提にすれば借入可能額を増やせる場合があります。共働き世帯にとっては有力な住宅購入...

住宅を購入するとき、頭金を多く入れれば住宅ローンの借入額を減らすことができます。借入額が少なくなれば、毎月返済額を抑えられ、将来支払う利息も少なくなります。金利が上昇する時代には、借入額をできるだけ減らした方が安全に見えるでしょう。しかし、...

住宅ローン金利が上昇すると、余裕資金を使って繰上返済した方がよいのではないかと考える人が増えます。一方、住宅ローン控除を利用している人には別の悩みがあります。繰上返済によって住宅ローン残高を減らすと、住宅ローン控除の金額も減る可能性があるか...

住宅ローンの繰上返済には、大きく分けて2つの方法があります。期間短縮型と返済額軽減型です。どちらも住宅ローンの元本を予定より早く返済する点は同じですが、その後の返済方法が違います。期間短縮型では毎月返済額を基本的に変えず、住宅ローンの返済期...

住宅ローン金利が上昇すると、余裕資金がある人は「できるだけ早く繰上返済した方がよいのではないか」と考えるでしょう。住宅ローンの元本を減らせば、その後に支払う利息を減らすことができます。金利が高くなるほど、繰上返済による利息軽減効果も大きくな...

住宅ローン金利が上昇すると、現在借りている住宅ローンを別の金融機関へ借り換えた方がよいのではないかと考える人もいるでしょう。借り換えとは、新しい金融機関で住宅ローンを組み、その資金で現在の住宅ローンを完済する方法です。より低い金利の住宅ロー...

住宅ローンには、変動金利型と全期間固定型の中間のような商品があります。それが固定期間選択型です。例えば10年固定を選ぶと、当初10年間は金利が変わりません。そのため、「10年間は固定金利だから安心」と考える人もいるでしょう。しかし、10年固...

日銀が利上げをすると、住宅ローン金利も上昇するというニュースを目にすることがあります。そこで疑問になるのが、なぜ日銀が政策金利を引き上げる前から固定型住宅ローンの金利が上昇することがあるのかという点です。住宅ローンの変動金利と固定金利では、...

住宅ローンの変動金利が上昇すると、「今のうちに固定金利へ変更した方がよいのではないか」と考える人もいるでしょう。変動金利から固定金利へ変更すれば、その後に市場金利が上昇しても一定期間または返済期間全体の金利を固定できます。返済額を確定できる...

住宅ローンの変動金利が上昇すると、「金利が何%になったら危険なのか」が気になる人は多いでしょう。しかし、家計が苦しくなる金利水準はすべての人に共通しているわけではありません。同じ金利でも、住宅ローン残高が3,000万円の人と6,000万円の...