FP なぜ朝型の人ほど人生後半を充実させやすいのか 時間活用編
人生100年時代といわれるようになり、多くの人が健康や資産形成について考えるようになりました。しかし、人生後半の充実を左右する本当の資産は何でしょうか。お金でしょうか。健康でしょうか。もちろんどちらも大切です。しかし、それら以上に重要なのが...
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FP FP お酒をやめると人生は本当に豊かになるのか 健康習慣編
お酒は古くから人々の生活に寄り添ってきました。祝い事には乾杯があり、仕事の後には一杯の楽しみがあります。人間関係を円滑にする潤滑油としての役割も果たしてきました。一方で近年は、あえてお酒を飲まない「ソバーキュリアス」という考え方が広がってい...
FP ソバーキュリアスという生き方は人生後半の幸福度を高めるのか 新しい社交文化編
お酒を飲まない人が増えています。かつては「お酒を飲めること」が大人の社交の条件のように考えられていました。しかし今、米国ではあえて飲酒をしない「ソバーキュリアス」というライフスタイルが広がっています。健康上の理由だけではありません。人とのつ...
FP 老人ホーム入居は相続対策になるのか 資産整理編
老人ホームへの入居を検討する高齢者が増えています。その理由は介護や見守りだけではありません。近年は「子どもに迷惑をかけたくない」「相続で困らせたくない」という思いから住み替えを考える人も増えています。実際に老人ホームへの入居は相続対策になる...
FP 終の住処を決めないまま迎える相続の危険性とは何か 住まい戦略編
人生100年時代といわれる現在、多くの人が老後資金や年金について考えるようになりました。しかし、その一方で意外と後回しにされているのが「終の住処」の問題です。今は元気だから大丈夫。まだ先の話だから考えなくてよい。そう思っているうちに相続が発...
FP 空き家は持つだけで負担になる時代が来るのか 空き家税編
空き家問題が新たな局面を迎えています。これまで空き家対策といえば、固定資産税の優遇解除や行政指導が中心でした。しかし今後は「使わない住宅を持ち続けること自体に課税する」という新しい発想が広がろうとしています。京都市に続き、大阪府寝屋川市も「...
FP なぜ日本人は東京の不動産を高いと感じ、外国人は安いと感じるのか 為替錯覚編
東京のマンション価格は高い。多くの日本人はそう感じています。都心の新築マンションは1億円を超えることが珍しくなくなり、タワーマンションの高層階や最上階になると数億円に達します。「とても買えない」そう思う人も少なくないでしょう。ところが同じ物...
FP 円安時代に東京の不動産は世界の商品になったのか 国際資本編
東京のマンション価格の高騰が続いています。特に都心部のタワーマンションや高級住宅は、多くの日本人にとって手の届きにくい価格帯になりました。その背景には、国内の需要だけでは説明できない大きな変化があります。それは、東京の不動産が「日本人のため...
FP タワマン最上階はなぜ現金で買われるのか 超富裕層の資産戦略編
都心のタワーマンション価格が高騰を続けています。その象徴ともいえるのが「最上階住戸」です。日本経済新聞の調査によると、東京・大阪のタワーマンション最上階住戸の約6割が現金一括で購入されていました。住宅ローンを利用する一般的な住宅購入とは異な...
FP 家族信託は地方資産を守る切り札になるのか 財産管理編
地方の人口減少と高齢化が進むなか、全国で空き家や管理されない土地の問題が深刻化しています。その背景には相続だけではなく、認知症による財産管理の問題もあります。親が高齢になり、判断能力が低下すると、不動産を売却することも活用することも難しくな...