ライフプラン

親が亡くなり、誰も住まなくなった実家を相続したとします。すぐに売る必要はない。思い出のある家なので、しばらく残しておきたい。将来、子どもが使うかもしれない。土地の価格が上がってから売ればよい。こう考えて、とりあえず空き家のまま保有するケース...

親が亡くなって実家を相続したものの、子どもたちはすでに別の場所に自宅を持っている。このような場合、相続した実家を売却することがあります。そこで問題になるのが税金です。不動産を売却して利益が出れば、原則として譲渡所得に対して所得税や住民税がか...

マイホームや土地を購入した後に引っ越した場合、不動産の登記簿に記録されている住所はどうなるのでしょうか。住民票の住所を変更すれば、不動産登記簿の住所も自動的に変わると思っている人がいるかもしれません。しかし、従来はそうではありませんでした。...

親が亡くなって相続手続きを始めたとき、意外に難しいのが「親がどこに不動産を持っていたのか」を確認することです。実家の土地と建物だけなら分かりやすいでしょう。しかし、親が生前に購入した土地、祖父母から相続した山林、昔住んでいた地域に残っている...

2024年4月から相続登記が義務化されました。不動産を相続した人は、原則として相続によって不動産を取得したことを知った日から3年以内に相続登記を申請しなければなりません。ところが、相続では3年以内に遺産分割がまとまるとは限りません。例えば父...

親が亡くなり、実家を相続することになったものの、子どもたちはすでに別の地域に自宅を持っている。地方では、このようなケースが珍しくなくなっています。預貯金であれば相続人で分けることができますが、不動産は簡単にはいきません。築年数が古い、駅から...

所得に応じて給付する制度では、どの時点の所得を使って給付額を決めるかが非常に重要です。2027年度から先行実施される所得連動給付では、原則として前年の住民税の所得額を基準に給付する方向です。前年所得を使えば、自治体がすでに保有している情報を...

働いて年収が増えれば、手取りもその分だけ増える。本来はそう考えるのが自然です。しかし実際には、所得が増えると所得税や住民税が増え、社会保険料の負担も重くなります。さらに所得連動給付や各種支援が減る場合があります。その結果、額面の収入は増えて...

所得に応じて給付する制度を設計するとき、難しい問題の一つが、所得が増えた人の給付をどのように減らすかです。一定の年収を超えた瞬間に給付をゼロにすれば、制度は分かりやすく、必要な財源も抑えやすくなります。しかし、年収が少し増えただけで大きな給...

所得に応じて給付金を支給する制度では、どの所得水準まで給付するのかを決める必要があります。ここで注意しなければならないのが所得の崖です。所得の崖とは、年収がある基準を少し超えただけで給付金や負担軽減措置が大きく減り、結果として手取りがほとん...