FP マンション価格下落時に住宅ローン残高が重荷になる理由
東京湾岸エリアの中古マンション市場で、価格調整が進んでいます。2026年8月の湾岸エリアの平均値下げ率は10.21%となり、都心5区や東京23区のその他の地域を上回りました。中古マンションの平均成約価格も、2025年12月の1億4,484万...
人生100年時代
FP FP タワーマンションの資産価値を左右する本当の条件
東京湾岸エリアの中古マンション市場で、価格調整が進んでいます。2026年8月の湾岸エリアの平均値下げ率は10.21%となり、都心5区や東京23区のその他の地域を上回りました。これまで人気を集めてきた勝どき、晴海、豊洲、有明などのタワーマンシ...
FP 外国人投資家の買いが鈍るとマンション市場はどう変わるのか
東京湾岸エリアの中古マンション市場で、外国人投資家の購入意欲が鈍っているとの指摘が出ています。2026年8月の湾岸エリアの平均値下げ率は10.21%となり、都心5区の8.70%、その他の東京23区の6.48%を上回りました。中古マンションの...
FP 半投半住というマンション購入戦略の落とし穴
東京湾岸エリアの中古マンション市場で、これまでの価格上昇を前提とした住宅購入戦略が転換点を迎えています。2026年8月の湾岸エリアの平均値下げ率は10.21%となり、中古マンションの平均成約価格も2025年12月の1億4,484万円から20...
FP 共働き高所得世帯でもマンション購入が難しくなる時代
東京湾岸エリアの中古マンション市場で、価格調整が進んでいます。2026年8月の平均値下げ率は10.21%となり、都心5区や東京23区のその他の地域を上回りました。背景には、マンション価格の高騰や住宅ローン金利の上昇がありますが、もう一つ注目...
FP 住宅ローン金利上昇が1億円マンションの購入判断を変える
東京湾岸エリアの中古マンション市場で、価格調整の動きが広がっています。2026年8月の平均値下げ率は10.21%となり、都心5区や東京23区のその他の地域を上回りました。背景にあるのが、住宅価格の高騰と住宅ローン金利の上昇です。これまで住宅...
FP 中古マンション価格はなぜ売り出し価格だけでは判断できないのか
中古マンションの価格を調べるとき、多くの人は不動産情報サイトに掲載されている売り出し価格を参考にします。しかし、売り出し価格と実際に売買が成立する成約価格は必ずしも一致しません。2026年に入り、東京湾岸エリアの中古マンション市場では、この...
FP 東京湾岸マンションの価格調整が始まった理由
東京湾岸エリアの中古マンション市場に変化が起きています。これまで価格上昇が続いてきた勝どき、晴海、豊洲、有明などの人気エリアで、売り出し価格から実際の成約価格までの値下げ幅が拡大しています。2026年8月の平均値下げ率は10.21%となり、...
FP 終活の完成形は家族との対話 エンディングノートで人生を整理する
人生100年時代の終活では、医療や介護、財産管理、相続、葬儀、お墓など、さまざまな問題について準備することが重要です。しかし、制度や契約を整えるだけで、終活が完成するわけではありません。どれほど詳しい遺言書を作成しても、家族が本人の考えを理...
FP おひとりさまの終活はどうする 身元保証と死後事務の備え
人生100年時代の終活では、配偶者や子どもがいる人だけでなく、単身で暮らす人の備えが重要になっています。未婚化や少子高齢化、配偶者との死別などによって、高齢期を一人で暮らす人が増えています。また、子どもがいても遠方に住んでいたり、家族との関...