FP 住宅の修繕履歴が資産価値を左右する理由 住宅管理編
住宅を購入するとき、多くの人は築年数や立地、価格に注目します。しかし、本当に住宅の価値を左右するのは、それまでどのように管理されてきたかという「履歴」です。自動車を購入するときに整備記録簿を確認するように、住宅にも修繕履歴があります。いつ、...
2026-07
FP FP リノベーションは資産価値を高める投資なのか 住まい再生編
「中古住宅を購入してリノベーションをする」という選択肢が、以前よりも身近なものになってきました。新築住宅の価格上昇や人口減少を背景に、既存住宅を有効活用する考え方が広がっているからです。しかし、リノベーションは単に古くなった設備を新しくする...
FP 住宅インスペクションはなぜ住宅購入の必須条件になりつつあるのか 住宅診断編
住宅は人生で最も高額な買い物の一つです。しかし、多くの人は購入前に建物の状態を十分に確認しないまま契約してしまうことがあります。新築住宅であっても施工不良が問題になることがあり、中古住宅では経年劣化や修繕履歴によって建物の状態が大きく異なり...
FP 家を「新築で買う時代」から「価値で選ぶ時代」へ 住宅市場の新常識編
日本では長い間、「家を買うなら新築」という考え方が一般的でした。新築住宅は設備が新しく、誰も住んでいない安心感があり、多くの人にとって憧れの存在でもあります。しかし、人口減少や少子高齢化が進む現在、この考え方は大きく変わり始めています。国の...
人生100年時代 人生100年時代に国際資産管理はなぜ重要になるのか 資産戦略編
人生100年時代といわれる現在、一人の人生の中で資産を運用する期間はこれまで以上に長くなっています。現役時代に積み立てた資産は、退職後の生活を支え、さらに次の世代へ引き継がれていきます。その中で、資産運用の舞台も大きく変わりました。国内だけ...
税理士 海外資産を持つ人が税務調査で説明できる人になる方法 税務調査実務編
海外投資が一般化した現在、税務調査に対して不安を感じる人も少なくありません。「海外口座があるだけで調査されるのではないか。」「外国株へ投資していると目を付けられるのではないか。」このような相談を受けることがあります。しかし、税務調査で本当に...
税理士 国際税務で資料保存が重要になる理由とは何か 税務実務編
海外投資や海外勤務が身近になった現在、国際税務で最も大切なことの一つが「資料の保存」です。税金の計算方法は知っていても、「取引記録を残していなかった。」「海外の金融機関から届いた書類を捨ててしまった。」という理由で、正しい申告ができなくなる...
税理士 外国税額控除は二重課税をどう防ぐのか 国際税務実務編
海外投資や海外勤務が一般的になった現在、日本に住みながら海外で税金を納める人が増えています。例えば、米国株の配当金海外預金の利息海外不動産の賃貸収入海外での給与所得などは、現地で税金が源泉徴収されることがあります。その一方で、日本の居住者は...
税理士 財産債務調書はなぜ必要なのか 資産管理実務編
近年、資産運用の多様化に伴い、個人が保有する財産の種類は大きく変化しています。預貯金や不動産だけでなく、国内外の株式、投資信託、暗号資産など、多様な資産を保有する人が増えています。こうした中で重要な役割を果たしているのが「財産債務調書」です...
税理士 国外財産調書と財産債務調書は何が違うのか 資産管理実務編
海外投資が一般化するにつれて、「国外財産調書」や「財産債務調書」という言葉を耳にする機会が増えています。どちらも税務署へ提出する書類ですが、「名前が似ていて違いがよく分からない」という声は少なくありません。実際に、この二つの制度は目的も対象...