FP 空き家は持つだけで負担になる時代が来るのか 空き家税編
空き家問題が新たな局面を迎えています。これまで空き家対策といえば、固定資産税の優遇解除や行政指導が中心でした。しかし今後は「使わない住宅を持ち続けること自体に課税する」という新しい発想が広がろうとしています。京都市に続き、大阪府寝屋川市も「...
FP FP なぜ日本人は東京の不動産を高いと感じ、外国人は安いと感じるのか 為替錯覚編
東京のマンション価格は高い。多くの日本人はそう感じています。都心の新築マンションは1億円を超えることが珍しくなくなり、タワーマンションの高層階や最上階になると数億円に達します。「とても買えない」そう思う人も少なくないでしょう。ところが同じ物...
FP 円安時代に東京の不動産は世界の商品になったのか 国際資本編
東京のマンション価格の高騰が続いています。特に都心部のタワーマンションや高級住宅は、多くの日本人にとって手の届きにくい価格帯になりました。その背景には、国内の需要だけでは説明できない大きな変化があります。それは、東京の不動産が「日本人のため...
FP タワマン最上階はなぜ現金で買われるのか 超富裕層の資産戦略編
都心のタワーマンション価格が高騰を続けています。その象徴ともいえるのが「最上階住戸」です。日本経済新聞の調査によると、東京・大阪のタワーマンション最上階住戸の約6割が現金一括で購入されていました。住宅ローンを利用する一般的な住宅購入とは異な...
FP 家族信託は地方資産を守る切り札になるのか 財産管理編
地方の人口減少と高齢化が進むなか、全国で空き家や管理されない土地の問題が深刻化しています。その背景には相続だけではなく、認知症による財産管理の問題もあります。親が高齢になり、判断能力が低下すると、不動産を売却することも活用することも難しくな...
FP 相続が地域格差を広げているのか 地方経済編
日本では人口減少と東京一極集中が長年続いています。その結果として地域間の経済格差が広がっていることはよく知られています。しかし、その背景にはあまり注目されていない要因があります。それが相続です。相続は家族の財産を次世代へ引き継ぐ制度ですが、...
FP なぜ相続財産は地方から東京へ流れ続けるのか 資産移転編
地方の人口減少が続いています。総務省の国勢調査によれば、多くの県で人口減少が進む一方、東京都には今なお人口が集まり続けています。そして今、人口だけではなく、お金もまた地方から東京へ流れています。その象徴が相続です。親が地方に住み、子どもが東...
FP なぜ地方のお金は東京へ集まり続けるのか 相続と人口移動が変える金融地図
地方の人口減少が続くなか、日本のお金の流れにも大きな変化が起きています。日本銀行の統計によれば、首都圏の預金残高はついに全国の半分を超えました。一方で、全国に店舗網を持つゆうちょ銀行の貯金残高は1年間で4兆円も減少しています。一見すると単な...
FP 50代から確認しておくべき介護保険の基礎知識とは何か 制度理解編
50代になると、老後資金や年金、相続について考える機会が増えてきます。しかし、その一方で意外と理解されていないのが介護保険制度です。介護は突然始まります。親が転倒して入院したり、認知症の症状が現れたりした時、多くの人は初めて介護保険について...
FP 要介護認定はなぜ30日以内に終わらないのか 介護制度編
親の介護が必要になり、介護保険の利用を申請したものの、なかなか認定結果が届かないという声を耳にします。介護保険法では、市区町村は原則として申請から30日以内に要介護認定を行うこととされています。しかし実際には、30日以内に認定が完了するケー...