FP 親の家はいつ売るべきなのか 生前対策編
親が高齢になると、多くの家庭で話題になるのが実家の問題です。親が住み続けるのか、施設へ入居するのか、それとも将来的に売却するのか。しかし現実には、「まだ元気だから」「縁起でもないから」という理由で話し合いが先送りされることが少なくありません...
FP FP 空き家の解体費用は誰が負担するのか 老朽住宅編
相続した実家をどうするか。空き家問題を考えるとき、多くの人が最後に直面するのが「解体」という選択です。建物が老朽化して売却が難しい場合や、近隣への危険が懸念される場合には、解体して更地にすることが現実的な解決策となることがあります。しかし、...
FP 相続した実家を貸すという選択肢はあるのか 賃貸活用編
親が亡くなり実家を相続したものの、自分はすでに別の場所で生活している。そのため実家に住む予定はない。しかし、思い出の詰まった家をすぐに売却することにも抵抗がある――。このような悩みを抱える人は少なくありません。空き家問題が深刻化するなか、相...
FP 実家じまいは誰の問題なのか 子世代負担編
親が亡くなった後、子ども世代を悩ませる問題の一つが「実家じまい」です。かつては親族が集まり、家財を整理し、家を売却したり引き継いだりすることが一般的でした。しかし少子高齢化や人口減少が進む現在、実家を引き継ぐ人がいないケースが増えています。...
税理士 空き家問題は2040年にどうなるのか 超高齢社会編
日本の空き家問題は年々深刻化しています。総務省の住宅・土地統計調査によれば、空き家数は過去最多を更新し続けています。今後は団塊ジュニア世代が高齢期を迎え、2040年には日本社会そのものが超高齢社会の新たな段階に入ると予想されています。では、...
税理士 空き家バンクは本当に空き家を減らせるのか 地域活性化編
全国で空き家が増え続けています。総務省の住宅・土地統計調査によれば、空き家数は過去最多を更新しており、地方だけでなく都市部でも空き家問題が社会課題となっています。こうした中、多くの自治体が取り組んでいるのが「空き家バンク」です。空き家バンク...
税理士 相続土地国庫帰属制度は空き家問題の切り札になるのか 国庫帰属編
相続した土地を「いらない」と思ったことはないでしょうか。高度経済成長期には、土地は持っているだけで価値が上がる資産と考えられていました。しかし、人口減少が進む現在では、相続した土地の維持管理に悩む人が増えています。特に地方では、利用予定がな...
税理士 相続登記義務化で空き家問題は解決するのか 不動産相続編
2024年4月から相続登記の義務化が始まりました。これまで相続登記は義務ではなく、相続が発生しても登記を行わないまま放置されるケースが少なくありませんでした。その結果、所有者が分からない土地や建物が増え、空き家問題や土地利用の妨げとなってき...
税理士 空き家の3,000万円特別控除と取得費加算特例は併用できるのか 譲渡特例編
相続した実家や土地を売却するとき、多くの人が気になるのが税金です。その際によく登場する制度が、「被相続人居住用財産（空き家）の3,000万円特別控除」と「相続財産の取得費加算の特例」です。どちらも譲渡所得税を軽減する制度ですが、「両方使える...
税理士 空き家の3,000万円特別控除を活用するために知っておきたいポイント 相続空き家特例編
相続した実家を売却する際に、譲渡所得から最大3,000万円を控除できる制度があります。正式には「被相続人居住用財産（空き家）に係る譲渡所得の特別控除の特例」と呼ばれる制度です。近年は相続によって空き家を取得するケースが増えており、この特例を...