FP 住宅ローンの5年ルールと125%ルール 返済額が変わらなくても安心できない理由
住宅ローンの変動金利が上昇するなか、借入者にとって重要性が高まっているのが、5年ルールと125%ルールです。これらは、金利が上昇しても毎月の返済額が急激に増えないようにする仕組みです。一見すると、住宅ローンを借りている人にとって安心できる制...
人生100年時代
FP FP 変動金利の見直しは毎月か半年ごとか 銀行ごとのルールが返済額を左右する
住宅ローンの変動金利は、銀行によって見直しのタイミングが異なります。毎月見直す銀行もあれば、半年ごとに見直す銀行もあります。さらに、銀行が公表する基準金利の見直し時期と、実際に借入者に適用される金利の見直し時期が異なる場合もあります。日銀が...
FP 住宅ローン金利は銀行によってなぜ違うのか 基準金利と優遇幅の知られざる関係
住宅ローンを比較すると、同じ変動金利型でも銀行によって適用金利が大きく異なることに気づきます。メガバンク、地方銀行、ネット銀行などが、それぞれ異なる金利を提示しており、どの金融機関を選べばよいのか迷う人も少なくありません。さらに、同じ銀行で...
FP 変動金利の住宅ローンはなぜ上がるのか 日銀の利上げと銀行の金利決定の仕組み
住宅ローンの変動金利が上昇しています。日本銀行が政策金利の引き上げを進めるなか、住宅ローンを借りている人だけでなく、これから住宅購入を検討する人にとっても、金利上昇への対応が重要な課題となっています。これまで日本では長期間にわたって超低金利...
FP 日銀ETF政策の総決算 異次元緩和の功罪と日本株市場の未来
日本銀行が2010年12月に開始した上場投資信託（ETF）の購入政策は、日本の金融政策の歴史において極めて異例の取り組みでした。中央銀行が株式市場に直接関係する金融商品を大量に購入し、株価のリスクプレミアムを引き下げることで、経済活動を支え...
FP 新TOPIX時代の個人投資戦略 インデックス投資家が知っておきたい変化
2026年10月から、東証株価指数（TOPIX）の改革が本格的に始まります。今回の改革では、構成銘柄が従来の1,636銘柄から986銘柄へと約40%減少する方向です。これは、日本株に投資する個人投資家にとっても重要な変化です。特に、TOPI...
FP 日銀ETF売却が株価に与える影響 市場への衝撃を抑える条件
日本銀行が保有する巨額の上場投資信託（ETF）の売却は、日本の株式市場にとって長期的な課題となっています。日銀が2026年3月末時点で保有するETFの時価総額は約94兆円に達しています。東証プライム市場の時価総額の約8%に相当する規模です。...
FP 日銀が特定企業の大株主になる矛盾 中央銀行の中立性を考える
日本銀行が金融緩和政策の一環として購入してきた上場投資信託（ETF）が、新たな問題に直面しています。2026年10月から始まる東証株価指数（TOPIX）の改革によって、構成銘柄が1,636銘柄から986銘柄へと約40%減少する方向となりまし...
FP TOPIX改革で成長企業に資金集中 日本企業の新陳代謝は進むのか
日本の株式市場が大きく変わろうとしています。2026年10月から始まる東証株価指数（TOPIX）の改革では、構成銘柄が従来の1,636銘柄から986銘柄へと約40%減少する方向です。これまで幅広い企業に分散していた指数連動型の投資資金が、よ...
FP 日銀ETFの売却完了まで100年以上 出口戦略が抱える難題
日本銀行が金融緩和政策の一環として購入してきた上場投資信託（ETF）の売却が、2026年1月から始まりました。しかし、その売却完了までには100年以上かかるとされています。日銀が2026年3月末時点で保有するETFの時価総額は約94兆円です...