FP マンションは本当に買うべきか――再生時代の実務判断基準
住宅は人生最大の買い物と言われますが、その前提は大きく変わりつつあります。特にマンションは、これまでのように「買えば安心」という資産ではなくなりつつあります。老朽化マンションの増加、建て替え困難、合意形成の停滞。こうした問題が顕在化する中で...
2026-03
FP FP マンション建て替え要件緩和で何が変わるのか――再生の選択肢と資産リスクの再設計
老朽化マンションの問題は、すでに一部の地域の課題ではなく、日本全体の構造問題になりつつあります。2026年4月に施行される改正マンション管理・再生円滑化法は、その流れの中で位置づけられる重要な制度改正です。今回の改正は「建て替えをしやすくす...
効率化 総括：AI時代における「知・価値・税」の再設計
生成AIの普及は、単なる技術革新にとどまらず、社会の前提そのものを揺るがしています。本シリーズでは、ウィキペディアの問題を起点として、「知の対価」「著作権」「課税」という観点からAI時代の構造変化を見てきました。本稿では、それらを統合し、A...
効率化 AI時代における課税のあり方―「データ価値」をどう捉えるか
生成AIの普及は、著作権や対価の問題にとどまらず、税制そのものにも新たな課題を突きつけています。これまでの税制は、モノやサービス、労働といった「可視的な価値」を前提に設計されてきました。しかしAI時代においては、「データ」という無形の資源が...
効率化 生成AIと著作権・対価問題―実務で押さえるべき判断ポイント
生成AIの普及により、著作権や対価の問題は一気に現実の課題となりました。これまで抽象的な議論にとどまっていた論点が、企業実務や個人の情報発信の現場で具体的な判断を求められる段階に入っています。本稿では、生成AIを利用する際に押さえておくべき...
効率化 AIは誰のデータで学習しているのか―見えない「知の対価」をめぐる問題
AIの急速な進化により、私たちは日々その利便性を享受しています。しかし、その裏側にある「学習データ」について、どれだけ意識されているでしょうか。AIはゼロから知識を生み出しているわけではありません。人間が蓄積してきた膨大な情報を学習すること...
効率化 AI時代に揺らぐ「無料の知」―ウィキペディアの持続可能性を考える
デジタル社会において、私たちは日常的に「無料で得られる情報」に支えられています。その象徴ともいえる存在がウィキペディアです。しかし、人工知能（AI）の普及によって、この「無料の知」の前提が大きく揺らぎ始めています。AIが情報を収集し、要約し...
FP インカム投資は資産形成においてどう位置づけるべきか――総括編
資産形成において、インカム投資は長く「安定的な運用手法」として語られてきました。利息や配当といった定期収入を得ることで、資産を取り崩さずに生活できるというイメージも広く浸透しています。しかし、本シリーズで見てきたように、インカム投資は単純に...
FP 退職後は配当で暮らせるのか――リアル検証編
インカム投資の文脈でよく語られるのが、「配当で生活する」という考え方です。高配当株や分配金を活用すれば、資産を取り崩さずに生活できるというイメージがあります。しかし、この考え方は現実的に成立するのでしょうか。本稿では、必要な資産規模、リスク...
FP 分配金型投資信託の落とし穴――利回りの見え方と実態の乖離
分配金が高い投資信託は、多くの投資家にとって魅力的に映ります。毎月分配型などは、安定した収入が得られる商品として広く認知されています。しかし、分配金の高さだけで投資判断を行うことには大きなリスクがあります。見た目の利回りと実際の運用成果が一...