政策 観光受容力とは何か 観光客が何人来られるかだけでは地域の限界を測れない理由編
観光客が増えることは、地域経済にとって大きなチャンスになります。ホテルや飲食店の売上が増える。商店街に人が訪れる。交通機関の利用者が増える。地域の文化や自然を国内外へ知ってもらえる。そのため自治体は長い間、観光客をどう増やすかを重要な政策課...
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政策 政策 民泊とオーバーツーリズムは何が違うのか 観光地だけでなく住宅街でも観光客との摩擦が起きる理由編
観光客が増えすぎて、地域住民の暮らしや旅行者自身の観光体験に悪影響が出る問題が注目されています。一般にオーバーツーリズムと呼ばれる問題です。有名観光地の混雑。電車やバスの混雑。道路の渋滞。ゴミの増加。こうした問題を思い浮かべる人が多いでしょ...
政策 民泊の総量規制とは何か 営業日ではなく地域に存在できる施設数そのものを制限する考え方編
民泊新法では、住宅宿泊事業として営業できる日数を年間180日以内としています。さらに自治体は、地域の生活環境を守るために営業期間を追加的に制限することがあります。しかし、営業日数だけを制限すれば住宅地の問題を解決できるのでしょうか。例えば一...
政策 民泊が増えるとなぜ賃貸住宅が減るのか 住むための家が旅行者向け宿泊施設に変わる仕組み編
民泊には、使われていない空き家を有効活用できるというメリットがあります。誰も住んでいなかった住宅に旅行者が泊まるのであれば、住宅ストックの有効活用と考えられます。しかし民泊になる住宅が、すべて空き家とは限りません。これまで地域住民が暮らして...
政策 民泊と空き家対策はなぜ結び付いたのか 誰も住まない住宅を宿泊施設として活用する発想編
日本では人口減少や高齢化などを背景に、誰も住まなくなった住宅が増えています。一方、訪日外国人旅行者が増えれば、観光地を中心に宿泊場所が必要になります。そこで生まれた発想の一つが、使われていない住宅を旅行者の宿泊場所として活用することです。空...
政策 住宅宿泊管理業者とは何か 民泊オーナーが不在でも営業できるよう管理を代行する仕組み編
家主が住んでいない住宅を民泊として利用する場合、宿泊者だけが住宅に滞在することがあります。そこで問題になるのが、誰が住宅を管理するのかということです。深夜に騒音が発生した。宿泊者がゴミ出しのルールを守らない。設備に故障が起きた。近隣住民から...
政策 家主不在型民泊とは何か 所有者がいない住宅でも民泊を営業できる仕組み編
民泊には、家主が暮らしている住宅に旅行者を泊める家主居住型だけでなく、家主がその場にいない住宅を旅行者に提供する形があります。一般に家主不在型民泊と呼ばれるものです。例えば、所有している一戸建て住宅やマンションの一室を民泊として利用し、宿泊...
政策 家主居住型民泊とは何か 普通の家庭への宿泊が観光コンテンツになる理由編
民泊というと、マンションの一室や一戸建て住宅を旅行者だけに貸し出す姿を思い浮かべる人が多いかもしれません。しかし民泊には、家主自身が暮らしている住宅に旅行者を泊める形もあります。家主居住型民泊です。家主と宿泊者が同じ住宅などで過ごすため、単...
政策 ゼロ日規制とは何か 年間180日の民泊を自治体が事実上禁止できる仕組み編
民泊新法に基づく民泊は、年間180日以内というルールで営業する仕組みです。ところが地域によっては、この180日よりはるかに厳しい規制が設けられる可能性があります。極端な場合、営業できる日を実質的にゼロにすることも考えられます。これがゼロ日規...
政策 民泊の上乗せ条例とは何か 国が180日認めても自治体が営業日を減らせる理由編
民泊新法では、住宅を利用した民泊について年間180日以内という営業日数の上限が設けられています。それなら届出を済ませれば、全国どこでも年間180日まで営業できると思うかもしれません。しかし、そうとは限りません。自治体が条例によって、民泊を営...