政策

日銀が金融政策のアクセルを少しずつ緩めています。2026年9月18日の金融政策決定会合で、日銀は政策金利を1.0％程度から1.25％程度へ引き上げることを決めました。6月以来、わずか3カ月での追加利上げです。日本では長い間、物価が上がらない...

国土交通省が、長期固定金利型住宅ローンのフラット35について、子育て世帯が中古住宅を購入する場合の金利優遇を拡充する方針です。背景には、新築住宅の価格上昇と住宅ローン金利の上昇があります。特に都市部では新築マンションが一般の子育て世帯には手...

銀行の仕事は、お金を貸すことだけではありません。貸したお金をきちんと返してもらえる相手なのかを判断することも、銀行の重要な仕事です。この判断能力は一般に銀行の目利きと呼ばれます。特に不動産融資では目利きが重要になります。土地や建物という担保...

不動産価格が上昇しているとき、銀行の不動産融資は比較的安定しているように見えます。借り手が返済できなくなったとしても、担保に取っている土地や建物を売却すれば、融資したお金を回収できる可能性が高いからです。しかし、不動産価格が下落すると状況は...

銀行が不動産会社などに貸しているお金が大きく増えています。国内銀行の不動産業向け融資残高は2026年6月時点で約123兆円に達しました。前年同月と比べても8パーセント程度増えています。なぜ銀行から不動産業への融資がこれほど増えているのでしょ...

日本の金融を取り巻く環境が大きく変わっています。長く続いた超低金利の時代が終わり、長期金利は30年ぶりとなる3パーセント台まで上昇しました。一般的に金利が上昇すると、銀行にとっては貸出金利を引き上げやすくなり、預貸利ざやの改善が期待できます...

民泊をめぐるニュースでは、騒音やゴミ、違法営業などの問題が目立ちます。住宅街に旅行者が出入りする。深夜まで騒ぐ。ゴミ出しのルールを守らない。管理者へ連絡しても対応してもらえない。こうした問題が繰り返されれば、住民から民泊を規制してほしいとい...

民泊を利用するとき、多くの旅行者はインターネットで宿泊場所を探します。場所を検索する。部屋の写真を見る。宿泊料金を比較する。利用者の評価を確認する。予約する。決済する。こうした一連の手続きがオンラインで完結するサービスもあります。民泊オーナ...

自分が所有している住宅を他人に貸すこと自体は珍しいことではありません。マンションを賃貸住宅として貸す。転勤中だけ自宅を貸す。空き家になった実家を誰かに使ってもらう。こうした住宅の貸し借りは広く行われています。では、自分の住宅に旅行者を一泊さ...

民泊をめぐる近隣トラブルの代表例が騒音です。深夜まで大きな声で話している。スーツケースを引く音が響く。早朝に旅行者が出入りする。玄関の前で複数の宿泊者が会話する。宿泊者からすると、それほど非常識な行動をしているつもりがない場合もあります。そ...