政策

民泊をめぐる近隣トラブルの代表例が騒音です。深夜まで大きな声で話している。スーツケースを引く音が響く。早朝に旅行者が出入りする。玄関の前で複数の宿泊者が会話する。宿泊者からすると、それほど非常識な行動をしているつもりがない場合もあります。そ...

観光客が増えることは、地域経済にとって大きなチャンスになります。ホテルや飲食店の売上が増える。商店街に人が訪れる。交通機関の利用者が増える。地域の文化や自然を国内外へ知ってもらえる。そのため自治体は長い間、観光客をどう増やすかを重要な政策課...

観光客が増えすぎて、地域住民の暮らしや旅行者自身の観光体験に悪影響が出る問題が注目されています。一般にオーバーツーリズムと呼ばれる問題です。有名観光地の混雑。電車やバスの混雑。道路の渋滞。ゴミの増加。こうした問題を思い浮かべる人が多いでしょ...

民泊新法では、住宅宿泊事業として営業できる日数を年間180日以内としています。さらに自治体は、地域の生活環境を守るために営業期間を追加的に制限することがあります。しかし、営業日数だけを制限すれば住宅地の問題を解決できるのでしょうか。例えば一...

民泊には、使われていない空き家を有効活用できるというメリットがあります。誰も住んでいなかった住宅に旅行者が泊まるのであれば、住宅ストックの有効活用と考えられます。しかし民泊になる住宅が、すべて空き家とは限りません。これまで地域住民が暮らして...

日本では人口減少や高齢化などを背景に、誰も住まなくなった住宅が増えています。一方、訪日外国人旅行者が増えれば、観光地を中心に宿泊場所が必要になります。そこで生まれた発想の一つが、使われていない住宅を旅行者の宿泊場所として活用することです。空...

家主が住んでいない住宅を民泊として利用する場合、宿泊者だけが住宅に滞在することがあります。そこで問題になるのが、誰が住宅を管理するのかということです。深夜に騒音が発生した。宿泊者がゴミ出しのルールを守らない。設備に故障が起きた。近隣住民から...

民泊には、家主が暮らしている住宅に旅行者を泊める家主居住型だけでなく、家主がその場にいない住宅を旅行者に提供する形があります。一般に家主不在型民泊と呼ばれるものです。例えば、所有している一戸建て住宅やマンションの一室を民泊として利用し、宿泊...

民泊というと、マンションの一室や一戸建て住宅を旅行者だけに貸し出す姿を思い浮かべる人が多いかもしれません。しかし民泊には、家主自身が暮らしている住宅に旅行者を泊める形もあります。家主居住型民泊です。家主と宿泊者が同じ住宅などで過ごすため、単...

民泊新法に基づく民泊は、年間180日以内というルールで営業する仕組みです。ところが地域によっては、この180日よりはるかに厳しい規制が設けられる可能性があります。極端な場合、営業できる日を実質的にゼロにすることも考えられます。これがゼロ日規...