FP オフィスビルは余るのか、それとも進化するのか ― 空室率が映す都市と企業の未来（空室率編）
近年、オフィス市場では「空室率」が再び注目されています。背景には、リモートワークの定着クラウド化生成AIの普及人口減少働き方改革などがあります。特にコロナ禍以降、「オフィスは本当に必要なのか」という問いが急速に広がりました。一方で、都心では...
2026-05
FP FP クラウド時代にオフィス需要はどう変わるのか ― 「働く場所」の再編が始まった（不動産再編編）
かつてオフィスは、企業活動の中心そのものでした。人が集まり、情報が集まり、書類が保管され、意思決定が行われる場所でした。しかし現在、その前提が急速に変わり始めています。クラウド、生成AI、オンライン会議、電子契約、DX。企業活動の多くが「場...
FP データセンターREITは日本の成長資金を変えるのか ― 不動産市場の転換点を考える（DCリート編）
生成AIの普及、クラウド需要の拡大、デジタル社会の進展によって、データセンター（DC）の重要性が急速に高まっています。これまでデータセンターは一部のインフラ企業や外資系ファンドの投資対象という印象が強い分野でした。しかし現在、その成長領域を...
人生100年時代 墓を継ぐ人がいない時代に日本の供養文化はどう変わるのか（無縁社会編）
日本では長らく、「墓を守ること」は家族の役割でした。先祖代々の墓を受け継ぎ、命日や彼岸に手を合わせる――。こうした供養文化は、日本社会における「家」の仕組みと深く結びついてきました。しかし現在、この前提が大きく崩れ始めています。少子化、未婚...
人生100年時代 終活は「死の準備」から「生活保障」へ変わるのか（多死社会編）
「終活」という言葉は、今では特別なものではなくなりました。かつては縁起でもない話として避けられがちだった「死後の準備」が、今では人生設計の一部として語られる時代になっています。背景にあるのは、日本社会の急速な高齢化と単身世帯の増加です。多死...
FP 会社員という働き方は“最も税優遇された生き方”なのか（給与所得編）
日本では長年、「会社員」という働き方が社会の標準モデルとされてきました。税制や社会保険制度も、その前提の上に設計されています。その結果、現在の日本では、給与所得控除年末調整社会保険制度退職金税制配偶者控除通勤手当非課税企業年金iDeCo連携...
FP 退職金税制は“富裕層優遇”なのか（老後税制編）
日本の退職金税制は、「長年働いた人への配慮」として設計されてきました。退職所得には、退職所得控除2分の1課税分離課税という極めて大きな税優遇があります。その結果、数千万円規模の退職金でも、想像以上に税負担が軽くなるケースがあります。一方で近...
FP iDeCoは“富裕層優遇制度”になるのか（格差固定編）
iDeCo（個人型確定拠出年金）は、「老後資産形成を支援する制度」として普及が進んできました。掛金全額所得控除という強力な税制優遇を持ち、NISAと並ぶ代表的な資産形成制度と位置付けられています。しかし近年、制度が拡大する一方で、ある問題も...
FP iDeCoは「老後資産形成制度」なのか、それとも「高コスト制度」なのか（制度持続性編）
iDeCo（個人型確定拠出年金）は、老後資産形成を支える代表的な制度として普及が進んできました。税制優遇の強さから、NISAと並ぶ資産形成制度として注目され、加入者は約400万人に達しています。一方で、制度拡大の裏側では、システム維持費や事...
FP マイナンバーと給与情報は統合されるのか（国家管理編）
デジタル給与払いの議論が進むなかで、もう一つの大きなテーマが浮上しています。それは、「給与情報のデジタル一元化」です。現在でも、給与に関する情報は、税務署市区町村年金機構健康保険組合ハローワーク金融機関勤務先など、複数の主体に分散して管理さ...