FP 退職金で住宅ローンを完済してはいけない人とは誰か 資金管理編
定年が近づくと、多くの人が一度は考えることがあります。「退職金で住宅ローンを完済した方がよいのだろうか」住宅ローンがなくなれば毎月の返済負担は消えます。心理的な安心感も大きく、「借金のない老後」を実現できます。そのため、退職金を受け取ったら...
FP FP 住宅ローンは何歳までに完済すべきなのか 老後資金編
住宅ローンは人生で最も大きな借入といわれます。かつては「定年までに完済する」が常識でした。しかし、人生100年時代を迎えた現在、その常識は少しずつ変わりつつあります。住宅価格の上昇や晩婚化、住宅取得年齢の高齢化によって、60歳や65歳を過ぎ...
FP 住宅ローンは固定金利か変動金利か 金利上昇時代の選び方
マイナス金利時代が終わり、日本でも金利のある世界が戻ってきました。住宅ローンを検討している人にとって、固定金利と変動金利のどちらを選ぶべきかは、これまで以上に重要なテーマになっています。かつては「変動金利一択」と言われることもありましたが、...
FP 空き家問題シリーズ総集編 実家じまいの時代に備えるために
日本はこれから本格的な「実家じまいの時代」を迎えます。総務省の住宅・土地統計調査によると、2023年時点で全国の空き家は約900万戸に達しました。人口減少と高齢化が進むなか、今後も増加が見込まれています。かつて家は子どもが引き継ぐものでした...
FP 親が施設に入ったら実家はどうするのか 住み替え編
親が高齢になり、一人暮らしが難しくなったとき、多くの家庭が直面するのが住み替えの問題です。介護施設やサービス付き高齢者向け住宅への入居が決まると、次に浮上するのが実家の扱いです。住む人がいなくなった実家をそのまま残すのか。売却するのか。貸す...
FP 認知症になる前に実家対策は必要なのか 家族信託編
親が高齢になると、多くの家庭で心配になるのが認知症です。厚生労働省の推計では、高齢化の進展に伴い認知症の人は今後も増加すると見込まれています。認知症は医療や介護だけの問題ではありません。実は、空き家問題や相続問題とも深く関係しています。特に...
FP 実家じまいで兄弟はなぜ揉めるのか 共有相続編
親が亡くなった後、実家をどうするか。一見すると不動産の問題のように見えますが、実際には家族関係の問題として表面化することが少なくありません。相続の現場では、「売りたい兄」と「残したい妹」「管理してきた長男」と「何もしてこなかった兄弟」「解体...
FP 親の家はいつ売るべきなのか 生前対策編
親が高齢になると、多くの家庭で話題になるのが実家の問題です。親が住み続けるのか、施設へ入居するのか、それとも将来的に売却するのか。しかし現実には、「まだ元気だから」「縁起でもないから」という理由で話し合いが先送りされることが少なくありません...
FP 空き家の解体費用は誰が負担するのか 老朽住宅編
相続した実家をどうするか。空き家問題を考えるとき、多くの人が最後に直面するのが「解体」という選択です。建物が老朽化して売却が難しい場合や、近隣への危険が懸念される場合には、解体して更地にすることが現実的な解決策となることがあります。しかし、...
FP 相続した実家を貸すという選択肢はあるのか 賃貸活用編
親が亡くなり実家を相続したものの、自分はすでに別の場所で生活している。そのため実家に住む予定はない。しかし、思い出の詰まった家をすぐに売却することにも抵抗がある――。このような悩みを抱える人は少なくありません。空き家問題が深刻化するなか、相...