相続

不動産は本来、売買や賃貸によって価値を実現できる資産とされています。しかし、近年の地方不動産においては「売れない」「貸せない」といった流動性の低下が顕著になっています。価格が低いにもかかわらず買い手がつかないという現象は、単なる需給の問題で...

相続において土地を取得した場合、その土地をどのように扱うべきかは避けて通れない問題です。従来は「とりあえず持っておく」という選択が一般的でしたが、人口減少や不動産市場の変化により、その前提は大きく揺らいでいます。現在では、土地は単なる資産で...

相続によって土地を取得したものの、利用予定がなく管理に困るケースは年々増えています。人口減少や地方の過疎化を背景に、売却も難しく、固定資産税や管理負担だけが残る土地は珍しくありません。こうした問題に対応する制度として、2023年4月に相続土...

相続手続きは、多くの人にとって一生のうち何度も経験するものではなく、その都度大きな負担を伴う手続きです。特に金融資産の相続は、複数の金融機関にまたがることが多く、同じような書類を何度も提出しなければならないという非効率が長年指摘されてきまし...

負動産の問題は、制度・市場・税務が絡み合う複雑なテーマです。ここまで見てきた通り、単一の解決策は存在しません。だからこそ重要になるのが、「どう考え、どう判断するか」というフレームです。本稿では、相続前から処理完了までを一貫して判断できる実務...

負動産の問題を語るうえで、最も大きな違和感がここにあります。「売れない土地なのに、相続税評価はつく」という点です。市場では価値がない、あるいは処分に費用がかかる土地であっても、相続税の世界では一定の評価額が算定されます。このズレは、単なる計...

負動産の問題は、制度だけでは解決しません。相続放棄や国庫帰属制度には限界があり、最終的には「現場でどう処理するか」が問われます。実務では、「売れない土地」は珍しくありません。問題は、それをどう扱うかです。本稿では、制度に頼らない現実的な対応...

負動産の処理手段として注目されているのが、相続土地国庫帰属制度です。不要な土地を国に引き渡すことができる制度として期待されています。しかし実務の現場では、「思ったより使えない」という声も少なくありません。制度は存在していても、実際に使えるか...

負動産の問題に直面したとき、多くの人が最初に考えるのが相続放棄です。不要な不動産を引き継がないための手段として、非常に強力な制度に見えます。しかし実務上は、「使える場面」と「使えない場面」が明確に分かれています。むしろ、誤った理解のまま判断...