税理士 一度始まった税はなぜ終わらないのか 制度の不可逆性と財政構造の本質
税制には「時限措置」として導入されるものがあります。特定の目的や期間を限定して設けられ、役割を終えれば廃止されることが前提とされています。しかし現実には、一度導入された税が完全に廃止されるケースは多くありません。むしろ、形を変えながら存続し...
2026-04
税理士 税理士 目的税は本当に目的通り使われているのか 財源の流れと使途の実態
目的税は、その名称のとおり、特定の目的のために徴収される税です。導入時には「この税はこの目的に使う」という説明がなされるため、負担の納得感を得やすい仕組みとされています。しかし実務的に見ると、徴収された税が本当にその目的どおりに使われている...
税理士 目的税はなぜ長期化するのか 制度の変質と財政構造の実態
税制には、本来その使途が特定されている税があります。いわゆる目的税です。導入時には明確な目的と期限が設定されることが多く、国民の理解も得やすい仕組みとされています。しかし現実には、目的税は当初の想定を超えて長期化する傾向があります。制度とし...
税理士 防衛増税は何が変わるのか 所得税・法人税・たばこ税の仕組みと実務への影響
防衛力強化のための財源確保として、新たな増税が具体化しています。今回の特徴は、一時的な措置ではなく、複数の税目を組み合わせて安定的な財源を確保しようとしている点にあります。本稿では、防衛増税の内容を整理したうえで、実務や家計・企業への影響を...
税理士 結局、「安全な住宅」とは何か（総括）
住宅を選ぶ際、「安全な住宅を選びたい」と考えるのは自然なことです。しかし、安全とは何かを突き詰めていくと、その定義は必ずしも単純ではありません。災害リスク、資産価値、市場評価、制度の影響――これらが複雑に絡み合う中で、「安全」は一つの指標で...
税理士 災害リスク物件は“買い”なのか（逆張り投資の可否）
災害リスクがある住宅は、一般的に敬遠されがちです。その結果、価格が抑えられ、「割安に見える」ケースも少なくありません。では、そのような物件は投資対象として“買い”なのでしょうか。結論からいえば、災害リスク物件は一律に避けるべきものではありま...
税理士 災害リスクはどこまで価格に織り込まれているのか（実証編）
住宅の資産価値を考えるうえで、災害リスクは無視できない要素となっています。では、そのリスクは実際の不動産価格にどの程度反映されているのでしょうか。ハザードマップの普及や制度の変化により、リスク情報は広く共有されるようになりました。しかし、情...
税理士 ハザードマップはどこまで信用できるのか（実務編）
住宅選びにおいて、ハザードマップの確認は「必須」といわれるようになりました。災害リスクを可視化する重要なツールであることは間違いありません。しかし実務の現場では、「ハザードマップを見れば安全かどうか判断できるのか」という疑問も多く聞かれます...
税理士 住宅はどこまで安全性で選ぶべきか（資産価値編）
住宅を選ぶ際、多くの人は立地や価格、間取りといった要素を重視します。しかし近年は、そこに「安全性」という視点が強く入り込むようになっています。特に災害リスクに対する評価は、単なる安心・不安の問題ではなく、資産価値そのものに直結する要素となり...
未分類 住宅ローン減税の延長と対象見直し―災害リスク時代の住宅取得の新しい前提
住宅ローン減税は、長年にわたり住宅取得を後押ししてきた代表的な税制措置です。2026年度税制改正では、この制度が見直されるとともに、従来とは異なる新たな視点が明確に打ち出されました。その一つが、災害リスクを踏まえた対象制限です。単なる住宅取...